Investitorii anunţă construcţia a peste 30 de centre comerciale în 2-3 ani în România

"Cu o densitate a spaţiilor comerciale de 25 metri pătraţi la 1.000 de locuitori faţă de media europeană de 170 metri pătraţi, României îi lipseşte în mod clar o ofertă adecvată pe sectorul de retail. La aceste rezultate ajungem examinând cifrele pentru Bucureşti, care cu 82 de metri pătraţi la 1.000 de locuitori este semnificativ în urma celorlalte capitale din Europa Centrală şi de Est, Varşovia cu 592 metri pătraţi, Praga 548 cu metri pătraţi şi respectiv Budapesta cu 461 metri pătraţi", a declarat luni directorul asociat al companiei de consultanţă Jones Lang LaSalle (JLL), Troy Javaher.

Potrivit consultanţilor JLL, stocul de spaţii comerciale moderne se situează la aproximativ 160.000 metri pătraţ în în Bucureşti faţă de 500.000 metri pătraţi în întreaga ţară, iar în 2007 nu vor fi lansate noi centre comerciale importante. Estimările JLL indică faptul că în următorii ani stocul de spaţii comerciale va atinge circa două milioane de metri pătraţi în România, din care aproape 900.000 metri pătraţi doar în Capitală.

"În primul semestru al anului s-au realizat doar două extensii ale unor centre existente: 8.900 metri pătraţi la Bucureşti Mall şi 5.000 metri pătraţi la City Mall, plus lansarea primului magazin IKEA din România, în martie 2007. Ca răspuns la lipsa de spaţii comerciale moderne, dezvoltatorii intenţionează să construiască în următorii ani peste 30 de centre comerciale, care vor creşte de patru ori stocul existent, deşi termenele de livrare şi configuraţia finală a proiectelor sunt încă incerte. Noii comercianţi care vor intra pe piaţa din România fie vor alege franciza, fie vor avea magazine proprii", adaugă Javaher.

În prezent, chiriile pe străzi precum Bulevardul Magheru, Calea Victoriei sau Calea Dorobanţilor se încadrează între 80-120 euro/mp/lună, în timp ce pe arterele secundare acestea ajung la 40-60 euro/mp/lună. Chiriile în centrele comerciale de tip mall variază între 30-70 euro/mp/lună, în timp ce maximele pot urca şi până la 100 euro pentru spaţii mici, amplasate în zone cu trafic mare.

Jones Lang LaSalle furnizează servicii de consultanţă pentru achiziţii şi vânzări de proprietăţi, investiţii şi management imobiliar, fiind prezentă cu peste 150 de reprezentanţe în peste 450 de oraşe din 50 de state. Compania a înregistrat în 2006 venituri de peste două miliarde de dolari şi deţine un portofoliu de peste un miliard de metri pătraţi în întreaga lume.


Sursa: NewsIn