Lipsa parcării scade valoarea locuinţelor cu până la 30%

Potrivit analiştilor imobiliari, lipsa unui loc de parcare poate scădea şi valoarea chiriei cu până la 10-15%. În cazul segmentelor mediu plus şi lux, ai căror reprezentanţi cumpără mult şi cu scopul de a închiria, viitorii propietari sunt interesaţi de achiziţionarea unui apartament cu loc de parcare, căci unul fără această facilitate se va închiria mult mai greu, iar valoarea chirei va scădea cu până la 10-15%.

Şi cum scopul achiziţionării apartamentului este acela de a obţine profit, o locuinţă fără parcare ar fi neprofitabilă, spun specialisti citati de NewsIn. Pe de alta parte, după ce municipalitatea a impus construirea de locuri de parcare suficiente pentru toate locuinţele noi, rămâne ca viitorii locatari să le şi cumpere, în condiţiile în care costurile acestora pot depăşi 20% din preţul locuinţei.

Iar la nivelul locuinţelor adresate cumpărătorilor cu venituri medii, bugetul este unul strict determinat, iar un cost în plus le-ar da peste cap socotelile. Deşi legea îi obligă să construiască un număr suficient de locuri de parcare, majoritatea dezvoltatorilor nu impun cumpărarea acestora, bazându-se pe faptul că, în timp ce unele familii nu-şi permit o asemenea achiziţie, altele au nevoie de două sau mai multe, spun reprezentanţii companiei de consultanţă imbiliară Esop.

Datele companiei arată că în prezent în zona de nord a capitalei un loc de parcare suprateran costă pana la 15.000 euro, iar unul subteran pana la 25.000 de euro. Intr-o zonă semicentrală, în cartiere, pretul locului de parcare la nivelul solului nu depăşeşete 6.000 euro.