Cine semnează ca primarul contractul unei locuinţe noi, se poate trezi apoi cu surprize neplăcute - spun specialiştii imobiliari. Pentru a-i atrage pe cumpărători, în momentul prezentării proiectului, unii vânzători omit să precizeze anumite date importante legate de suprafaţa şi costurile locuinţei.
Astfel, se poate întâmpla ca noul proprietar să afle când se mută în noua locuinţă că trebuie să plătească pentru administrarea complexului rezidenţial sau că parcarea costă câteva mii de euro. Consilierii imobilieri atrag atenţia că proprietarii pot fi păcăliţi dacă nu întreabă care este suprafaţa construită şi care este cea utilă. Şi la finisaje sunt probleme.
"Clienţii să fie atenţi la suprafeţele balcoanelor, dacă sunt incluse în suprafaţa totală a apartamentului. De regulă, suprafaţa balconului are alt preţ, se plăteşte între 30 - 50% din preţul plătit pentru suprafaţa plătită pentru apartament", a declarat Alexandru Miron, director al unei agenţii de consiliere imobiliară.
"Trebuie să fie atent la toate detaliile, să ştie care este fişa tehnică a imobilului, termenii de finalizare, condiţiile de amânarea a livrării locuinţei", a subliniat Lucian Petrescu, director de comunicare.
Unii clienţi încheie contracte fără să ia în calcul şi cheltuielile de administrare a ansamblului rezidenţial, care pot ajunge până la 300 de euro pe lună în funcţie de zonă.
În general, cheltuielile de administrare sunt cuprinse între 0,3 şi 0,5 euro pe metrul pătrat.
În cazul în care locuinţa are şi o parcare subterană, costul acesteia se poate situa între 8 şi 20 de mii de euro, şi ar putea fi plătită separat.
Pentru a evita toate aceste probleme, specialiştii recomadă proprietarilor să discute cu un consilier imobiliar înainte de semnarea contractului.
