Cum vedeti evolutia pietei in 2009 si in urmatorii ani? Vom asista la o revigorare si la cresterile din ultimii doi-trei ani?
In prima parte a anului viitor, cred ca va exista un recul, nu neaparat o scadere, chiar daca acest recul poate sa fie inlocuit undeva pe la mijlocul anului 2009 de o crestere, perioada de amorsare in piata imobiliara fiind destul de lunga, care poate dura doi-trei ani de la anuntarea unui proiect pana la finalizarea acestuia. Cred ca 2009 va fi un an de crestere fata de 2008, insa nu in ritmul de pana acum, si, evident, va exista o reasezare a pietei. Aceasta reasezare poate genera turbulente.
Mai multi jucatori au declarat recent ca au inregistrat scaderi ale vanzarilor. Care va fi evolutia pietei de profil in acest an si care sunt principalele motive care au influentat aceasta situatie?
Cred ca piata va inchide pe o crestere in acest an, dar avand un ritm mai scazut decat in anii prece- denti. Criza economica internationala, care a lovit cu precadere zona imobiliara, si-a aratat efectele pe piata romaneasca destul de tarziu, in august-septembrie, cand marea majoritate a proiectelor si investitiilor erau deja demarate.
Piata va avea o scadere, cu siguranta, anul viitor, pentru ca proiectele noi s-au amanat sau au inghetat, iar consumul va scadea.
Cum a influentat scaderea ritmului de crestere a pietei afacerile Pazo Grup? Va mentineti tintele stabilite la inceputul anului?
Este evident ca o tendinta de scadere va influenta si ritmul nostru de crestere. Noi am prevazut, inca de anul trecut, aceasta corectie si ne-am concentrat activitatea pe partea de proiecte comerciale, care nu au fost la fel de afectate precum cele de pe segmentul rezidential. Anul acesta, compensand pe aceasta crestere puternica a proiectelor comerciale, vom reusi sa atingem bugetele propuse. Anul viitor, vom vedea.
Cum a evoluat segmentul de lux in acest an, fata de 2007? Care sunt regiunile unde sunt cererile cele mai mari pe acest segment?
Segmentul de lux ramane relativ neafectat. Cred ca, in termeni reali, el a si crescut, pe fondul cres- terii economice reale a societatii romanesti. Evident ca o cerere mai mare ramane in Bucuresti, care detine aproximativ 40% din piata de lux, urmat de zonele traditional dezvoltate economic, reprezentate de Cluj-Napoca, Timisoara, Craiova, Constanta sau Iasi.
In situatii de criza, asistam la o polarizare a segmentelor. Partea economica se ridica, deoarece, pana la urma, este necesar sa se renoveze casele sau apartamentele, dar se prefera produse economice, pentru a nu afecta bugetul total, iar partea de lux ramane constanta sau creste usor, partea medie fiind cea care pierde pe termen scurt, dar este si segmentul cu cel mai mare potential in viitor.
Care au fost tendintele din acest an? Ce gen de placi ceramice cauta cumparatorii din Romania?
Tendintele au ramas aceleasi de anul trecut. Segmentul economic este caracterizat de placi ceramice 20x25 cm, aspect cu venaturi, culori tari, in timp ce pe segmentul mediu se cauta placi dreptunghiulare sau patrate, cu dimensiuni de 20x20 sau 25x38 cm, cu aspect uni, culori bej, crem, wenge etc.
Segmentul de lux este caracterizat in prezent de placi cu dimensiuni mari, cu aspect uni, culori gri-inchis, negru-antracit, ivoriu si cu aspect de tapet pe zona de elemente decorative, cu insertii de sticla, metal sau piele. Pe zonele mediu si lux, suntem exact pe tendinta internationala si extrem de conec- tati la ceea ce se intampla pe piata internationala.
Polonezii de la Cersanit au anuntat recent ca intentioneaza sa investeasca intr-o fabrica de placi ceramice in nordul tarii. Cum va influenta aceasta investitie piata locala? Poate aceasta sa absoarba o noua fabrica?
Consumul de ceramica, estimat pe 2008, al Romaniei este destul de mare, de aproximativ 48 milioane de metri patrati. Tinand cont ca productia nationala maxima este de 4,5 milioane de metri patrati, importurile reprezentand diferenta, cred ca piata locala poate sa absoarba aceasta diferenta fara probleme.
Cred, totusi, ca nu vor investi in aceasta fabrica, pentru ca, din cate stiu, exista intentia de a construi cate o unitate in Ucrania si in Rusia.
Daca, totusi, aceasta investitie se va realiza, ea nu va face decat sa acopere nisa economica ocupata de importuri din China, Turcia, Egipt sau Spania.
Care sunt planurile Pazo Grup pentru anul 2009, din punct de vedere al extinderii, al investitiilor si al cresterii anuale a afacerilor?
In 2009, vom deschide un showroom in zona de nord a Bucurestiului, care va avea o suprafata de 700 de metri patrati si, pentru moment, ne vom opri cu extinderea. Vom finaliza in acest an si proiectul nostru imobiliar de lux din strada Polona.
Cred ca 2009 va fi un an de consolidare si asezare in piata, totusi, estimam o crestere de cel putin 20% fata de anul 2008, pe baza unor proiecte majore din portofoliul nostru.
In conditiile in care, in luna noiembrie, vom avea alegeri generale, considerati ca are sens implicarea mediului de business in stabilirea prioritatilor economice ale viitorului Guvern?
Cred ca o presiune a mediului de business pentru dezvoltarea infrastructurii este necesara, odata cu aceasta dezvoltare, multe se vor schimba in bine, intr-un timp relativ scurt.
Profil
- Infiintat in 2002, ca importator al producatorului italian de produse ceramice Marazzi
- Portofoliu de peste 5.000 de tipuri de produse
- Reprezentante in Bucuresti, Timisoara, Cluj si Brasov
- Estimeaza afaceri de 14 milioane de euro in 2008, in crestere cu 30% fata de 2007
CV Lucian Azoitei
- 33 de ani, casatorit
- 2002-prezent: Director general Pazo Grup
- 2000-2002: Managing partner RAMB Sistem
- 1999-2000: Key account manager Gillette Romania
- Studii: Absolvent al Facultatii de Drept, Universitatea Bucuresti, Asebuss (MBA)
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
