ARAD
1.Inițial, AFI Palace trebuia să fie un mall de 50 de mil. euro. Dar, concurența de pe “strada mallurilor” din Arad, i-a determinat pe cei de la AFI Europe să regândească proiectul și să îl transforme într-un parc comercial, și asta deoarece, chiar lângă acest teren, se află mallul Atrium Center. La începutul acestui an, compania anunța demararea investițiilor pentru acest proiect.
2.Ice Plaza a fost și el amânat de criză. Compania britanică Ice Properties intenționa să construiască aici un mall de 55.000 mp cu 120 de milioane de euro.
3.North Gate Park urma să fie construit de compania Delta, pe un teren de 52 de ha și urma să fie un proiect mixt, cu un mall de 50.000 mp, dar și cu spații de birouri și rezidențiale. Totul cu 300 de milioane de euro.
4.Și Aradul a fost pe lista celor de la Mivan, care vroiau să construiască aici proiectul Tiago Mall.
5.West-Gate urma să fie dezvoltat de fondul de investiții austriac Meinl Europe în partea de vest a orașului și trebuia să aibă o suprafață închiriabilă de 90.000 mp, în urma unei investiții anunțate în 2008, de 180 de mil. euro.
BACĂU
Tiago Mall. Şi aici, cei de la Mivan doreau să ridice un mall cu mai mult de 190 de magazine. La fel ca şi investiţiile programate în alte oraşe, şi proiectul din Bacău a fost amânat.
BAIA MARE
Pe 12 ha urma să fie dezvoltat Atrium Center de cei de la Carpathian, cu o suprafață închiriabilă de 56.000 mp. Anul trecut, oficialii companiei au anunțat că în loc de mall va fi construit un parc de retail, ca urmare a deschiderii mallului Gold Plaza.
Proiectul Radius Center a fost preluat în totalitate anul trecut de către Immofinanz. Pe terenul fostei fabrici Maratex urma să fie constuit un proiect mixt și presupunea investiții de 70 de mil. euro.
BISTRIȚA
Acum trei ani, compania Matrix Development anunța că va construi un mall la Bistrița, pe terenul de 42 ha al fostei fabrici de lapte și că suma necesară este de 45 mil. euro.
Proiectul Galleria al celor de la GTC mai are de așteptat. Oficiali ai companiei eu declarat după inaugurarea mallului de la Arad că următoarele investiții se vor îndrepta spre proiectele din Galați și București, iar după aceea spre cel de la Bistrița. Investiția se ridică la 60 de mil. euro.
BRAŞOV
Civis Center urma să fie dezvoltat de omul de afaceri Ion Ţiriac în partnereriat cu cei de la Riofisa. Planul prevedea construcţia unui mall, a unui hotel şi trei clădiri de birouri şi spaţii rezidenţiale. Invstiţia: circa 150 mil. euro.
Roua Shopping Park este un proiect care a intrat în portofoliul celor de la Immofinanz în 2009, când a preluat întreaga participaţie. Mallul urma să aibe 60.000 mp
Pe terenul de 6,1 ha al IUS Braşov, deţinut de Immofinanz, urma să fie construit un mega proiect care cuprindea un mall, hotel, centru de afaceri dar şi locuinţe. Investiţia anunţată atunci a fost de 240 mil.euro.
La Polus Center, lucrările de construcţii ar urma să fie demarate anul viitor de către TriGranit, care a primit în 2009 autorizaţia de construcţie. La vremea aceea, investiţia se ridica la 160 de milioane de euro.
Coresi Shopping City, mallul care trebuia să fie construit pe platforma fabricii Tractorul este amânat. Cei de la Centerra Capital Partners urma să investească 110 mil. euro în proeict.
Oficialii Echo Investment au declarat că lucrările pentru Korona Mall au fost începute, însă ele urmează un ritm mai lent, care va fi accelerat anul viitor. Investiţia în proiect este de 80 de mil. Euro, faţă de 160 mil. euro anunţată iniţial.
Tiago Mall. Oraşul Braşov este unul din cele zece ţintite de Mivan pentru deschideri de malluri. Criza a pus punct proiectelor.
BRĂILA
Family Center este un proiect care urmează a fi dezvoltat de cei de la Oasis Development împreună cu austriecii de la Real4You. Terenul din Brăila are o suprafață de 5,5 ha, iar suprafața închiriabilă ar urma să fie de 21.000 mp. Potrivit informațiilor de pe site-ul companiei, proiectul ar urma să fie deschis anul viitor.
CLUJ - NAPOCA
Lucrările de construcție la Atrium Center au început în 2008, dar au fost oprite. Pe terenul fostei fabrici Tricotaje Someșul urma să fie construit un proiect mixt, care suprindea și un mall cu o suprafață închiriabilăl cu o suprafață închiriabilă de 33.000 mp. Investiția anunțată: 85 mil. euro.
Akademia Center a fost amânat a treia oară de compania Nisco Group, iar investiția totală se se ridică la 30 de mil. euro. Proiectul este unul mixt, iar mallul urma să aibă o suprafață închiriabilă de 18.000 mp
CONSTANŢA
Trident Plaza. Un alt proiect care nu a mai văzut lumina zilei, deşi dezvoltatorul Red Management Capital începuse lucrările de construcţie. Pe lângă un centru comercial, proiectul urma să aibă şi un hotel şi spaţii de birouri, totul cu o investiţie de 100 de mil. euro.
Seaside Shopping de 50.400 mp a rămas şi el doar pe hârtie. Prin firma Property Development Two, austriecii de la meinl Europe urmau să investească 130 de mil. euro într-un nou mall care ar fi trebuit finalizat anul trecut.
Constanţa Plaza ar urma să fie construit anul viitor, cel puţin aşa au anunţat în raportările financiare israelienii de la Plaza Centers. Proiectul ar urma să fie deschis în 2013 şi va avea o suprafaţă de 18.000 mp.
DEVA
European Retail Park este unul dintre proiectele pe care cei de la BelRom îl au în plan de dezvoltare. Oficiali ai companiei au declarat că investiția în proiect se ridică la 40 de mil. euro, a cărui deschidere nu a fost încă anunțată.
FOCŞANI
Focşani Plaza, un mall de 20.000 mp, urma să fie construit de doi oameni de afaceri israelieni. Proiectul, anunţat în 2008, urma să necesite investiţii de 30 de mil. euro.
Mega Mall este unul dintre proiectele pe care austriecii de la Real4You îl au în plan pentru România. Proiectul se află în stadiu de planificare şi va avea o suprafaţă închiriabilă de 23.900 mp. Inițial, investiția anunțată a fost de 61 mil. euro.
GALAŢI
Siret Plaza a fost anunţat încă din 2005 de cei de la EMCT care au construit Sun Plaza înBucureşti. Investiţia era atunci estimată la 45 de milioane de euro.
Tiago Mall este unul din cele zece malluri pe care compania Mivan dorea să le construiască în România, anunţul fiind făcut înainte de criză.
Pelican Mall urma să fie dezvoltat de Sunset Properties pe un teren de 100.000 mp în urma unei investiţii de 70 de mil. euro.
Dunărea Center este un proiect de mall mai mic, de 10.000 mp, care urma să fie dezvoltat de omul de afaceri Andrei Lişinschi.
Mallul care urma să fie construit de italienii de la To Do European în locul fostei fabrici Trefo, prevedea o investiţie de 100 mil. euro. În primăvara, un oficial al companiei declarase că lucrările de construcţie ar putea fi demarate în acest an.
Euromall este un proiect care pare a nu se mai deschide. Iniţial, lansarea era programată pentru anul 2009, însă anul trecut, austrienii de la Immofinanz au prelu at integral mallul a cărui construcţie fusese începută, dar ritmul lucrărilor încetinit.
Galleria, proiectul celor de la GTC, va fi construit începând de anul viitor. Cel puţin aşa a anunţat directorul filialei din România, Shimon Galon.
HUNEDOARA
Hunedoara Plaza este un alt proiect al celor de la Plaza Centers care nu a prins contur. Proiectl ar urma să aibă o suprafața închiriabilă de 13.000 și ar trebui să fie inaugurat în 2013.
IAŞI
Plaza Centers a anunţat că lucrările la proiectul Iași Plaza vor începe în 2013. Mallul urmează a fi construit pe fosta plaftormă a fabricii Ţesătura. În 2007, investiţia anunţată a fost de 115 mil. Euro.
În 2009, compania Sticknet Investments a cumpărat cele 6,2 ha ale fostei fabrici pentru suma de 25,7 mil. euro de la firma Real Estate Develompent. Aici ar urma să fie construit tot un centru comercial.
Tiago Mall este un alt proiect anunţat de Mivan, care a rămas doar pe hârtie.
MIERCUREA CIUC
Csiki Plaza. În a doua jumătate a anului 2008, Plaza Centers a început construcţia unui centru comercial cu o suprafaţă închiriabilă de 14.000 mp în Miercurea Ciuc, dar pentru moment finanţările externe nu sunt disponibile, iar compania va realua dezvoltarea atunci când finanţarea va fi asigurată.
PITEŞTI
Allegria Mall. În 2008, omul de afaceri piteştean, Gheorghe Văsîi declara că va ridica un mall de 64.000 mp cu 100 de mil. Euro.
PLOIEŞTI
Zenith Mall. În 2009, irlandezii e la Black Pearl au cumpărat proiectul mallului Zenith din Ploieşti de la Lewis Charles, care urma să fie construit pe strada Abatorului. La data la care a fost anunţat, septembrie 2007, investiţia prevedea 140 de mil. euro.
Ploieşti Mall. În 2007, israelienii de la Israel Land Development Corporation (ILDC) au cumpărat 50% dintr-o companie locală care deţine 30.000 mp şi unde intenţiona să contruiască un mall de şapte stele. Ilan Laufer, actionar majoritar al Retail Group, compania a declarat pentru MONEY.ro că proiectul este oprit de doi ani şi jumătate, şi că deocamdată nu există premise că ar putea fi dezvoltat în curând.
Ploieşti Shopping. Portughezii de la Sonae Sierra aveau în plan construirea unui mall cu o suprafaţă închiriabilă de 64.000 mp. Proiectul a fost anunţat în toamna lui 2007 şi presupunea o investiţie de 154 mil. euro.
Perla Ploieşti Mall. Ungurii de la W-GO anunţase în 2007 proiectul de centru comercial cu o suprafaţă de 28.000 mp închiriabili, care necesita o investiţie de 25 de mil. euro.
Tiago Mall. Irlandezii de la Mivan aveau mari planuri pe piaţa locală înainte de instalarea crizei. Proiectul Tiago Mall, anunţat în toamna lui 2006, necesita o investiţie de 70 de milioane de euro.
Euromall. Nici cei de la Euromall nu s-au mai apucat de construit malluri, deşi proiectul a fost anunţat încă din 2007.
AFI Palace Ploieşti, dezvoltate de cei de la AFI Europe, este un proiect care a suferit o amânare de patru ani. Anul acesta, compania a anunţat semnarea unui contract cu retailerului Cora pentru deschidera unei unităţi în viitorul mall, a cărui finalizare este programată pentru sfârşitul anului viitor. Citeşte mai multe aici.
Proiectul Ostahie-Şucu. În 2008, proprietarul Altex, Dan Ostahie, anunţase că va construi împreună cu Dan Şucu, o galeria comercială la Ploieşti. Planul a căzut, iar Ostahie a vândut în primăvarea acestui an terenul de 5 ha celor de la NEPI, care au anunţat recent că au demarat lucrările de construcţie ale mallului de 50.000 mp.
RÂMNICU VÂLCEA
European Retail Park urma să fie deschis de BelRom în 2009 în urma unei investiţii de circa 50-60 mil. Euro, potrivit anunţului din 2007 al companiei.
ROMAN
Investitorii de la BelRom intentionau să construiască dezvolte și la Roman un proiect – European Retail Park, unde belgienii dețin un teren, însă criza a pus frână ritmului de dezvoltare. În 2006, anunțaseră construcția a cinci noi proiecte cu 500 de milioane de euro.
SATU MARE
Atrium Center a rămas doar o amintire. Proprietarii terenului, fondul de investiții britanic Carpathian, a vândut recent terenul din Satu Mare, pentru suma de 1,1 mil. euro. Aici, centrul comercial care urma să fie construit trebuia să aibă o suprafață de 28.000 mp, în urma unei investiții de 60 de mil. euro.
Proiectul Armonia, ce urma să fie dezvoltat de RED în urma unei investiții de 50 de mil. euro este și el în stand-by, deși dezvoltatorii începuseră lucrările de construcție.
Austriecii de la Real4You au pus ochii și pe Satu Mare și au anunțat în perioada de boom imobiliar un Mega Mall. Anul acesta, compania a anunțat începerea procedurilor de închiriere.
SIBIU
Festival Mall nu este un proiect abandonat, dar situația economică îl va mai ține blocat ceva timp. Centrul comercial de 40.000 mp suprafață închiriabilă urma să fie construit în locul fabricii Simeron, printr-un parteneriat al Simerom cu Primavera Development. Investiția anunțată: 120 mil. euro.
Sibiu City Center. În 2008, Immoeast și S+B Gruppe anunțat că vor lansa în 2010 un mega proiect de 220 de mil. euro pe terenul Amylon. Doar mallul cu o suprafață închiriabilă de 38.000 mp necesita o investiție de 120 de mil. euro.
Tiago Mall. Și la Sibiu se repetă aceeași poveste a mallurilor amânate de cei de la Mivan. Aici, mallul urma să aibă o suprafață închiriabilă de 25.000 – 30.000 mp pentru care erau necesare fonduri de 70 mil. euro.
SCS Shopping Center Sibiu, anunțat în 2008 de austriecii de la CA Immo urma să fie dezvoltat pe un teren de 200.000 la ieșirea spre Mediaș, iar mallul era planificat a avea o suprafață contruită de 80.000 mp.
Airport Shopping Center urma să fie construit de omul de afaceri Ilie Carabulea, în apropierea aeroportului. La începutul lui 2007, investiția anunțată pentru mallul de 45.00 mp a fost de 25-35 mil. euro și urma să fie finalizat în 2008.
TIMIŞOARA
Bega Timco Mall este proiectul fraţilor Cristescu, care va fi construit probabil la anul, iar investiţia se ridică la 60 de mil. Euro. Citeşte mai multe aici.
Fortress Gate trebuia să fie un cu o suprafaţă închiriabilă de 21.000 mp. În 2009, lituanienii de la Europa Group au vândut proiectul către Cerealcom Timiş, controlată de Mioara Simcelescu, care intenţionează să construiască un hotel de cinci stele.
Timişoara Plaza urma să fie construit de israelienii de la Plaza Centers, care a anunţat că lucrările de construcţie sunt programate a începe anul viitor, cu finalizare în perioada 2013-2014.
Civis Center Timişoara. Şi omul de afaceri Ion Ţiriac avea în plan construcţia unui mall de 65.000 de mp (foto jos), în parteneriat cu spaniolii de la Riofisa. Valoarea proiectului urma să fie de 150 de milioane de euro.
Policentro. Două companii din Italia aveau şi ele mari planuri pentru oraşul din vestul României. Cei de la Gruppo Policentro vroiau să dezvolte un complex amplu, însă proiectul este îngheţat din 2008.
Timişoara Shop ping City urma să fie dezvoltat de italieniil de la Promos Brescia, care vroiau să construiască un outlet cu o suprafaţă închiriabilă de 25.000 mp şi cu 130 de magazine.
TÎRGU-MUREȘ
Tîrgu Mures Plaza a fost amânat de Plaza Centers, dar în acest an, compania a anunțat că anul viitor va fi pornită construcția proiectului de 30.000 mp în locul fabricii Imatex, care va avea și spații de birouri. Investiția inițială anunțată a fost de 80 de mil. euro.
Mega Mall-ul celor de la Real4You va fi construit în apropiere de proiectul celor de la Plaza Centers, iar compania a anunțat anul acesta că s-a pornit procesul de închiriere. Initial, investiția anunțată a fost de 50 de mil. euro.
Tiago Mall urma să fie construit de cei de la Mivan și să aibă o suprafață închiriabilă de 25.000 mp și 150 de magazine.
Sursa: Retail Map 2008, Cushman&Wakefiled și MONEY.ro pe baza informațiilor din piață.
