Morgan Stanley a construit cel mai mare fond imobiliar de investitii

Banca de investitii Morgan Stanley a constituit cel mare mare fond de investitii lansat vreodata pentru sectorul imobiliar, in valoare de opt miliarde de dolari. Fondul este destinat pietelor dezvoltate, dar si statelor emergente.

Cel mai mare fond pentru investitii imobiliare Morgan Stanley Real Estate Fund VI, va avea la dispozitie peste 30 miliarde de dolari, incluzand creditele care vor fi contractate. Morgan Stanley a contribuit cu 20% la capitalul fondului.

Portofoliul Real Estate Fund VI va include active si companii de pe piete emergente, precum China, India, Rusia, Turcia si America Latina, alaturi de investitii in state dezvoltate, intre care Japonia si Australia si tari din Europa de Vest. Morgan Stanley a devenit un investitor activ pe piata asiatica a proprietatilor imobiliare, prin preluarea unor active la preturi scazute in Japonia si China.

Recent, grupul si-a extins operatiunile in India, prin achizitia de participatii la firme de dezvoltare imobiliara. in luna mai, Morgan Stanley a preluat compania australiana Investa Properties, pentru 3 miliarde 900 de milioane de dolari, iar in aprilie a cumparat 12 hoteluri si doua firme de administrare a proprietatilor, de la All Nippon Airways, pentru 2 miliarde 400 milioane de dolari.

Divizia Real Estate a bancii de investitii a achizitionat, prin intermediul fondurilor administrate, active imobiliare in valoare totala de 83 de miliarde 500 de milioane de dolari.

Vine din spate si competitia: banca Goldman Sachs dispune de patru miliarde de dolari pentru investitii in sectorul imobiliar. Blackstone si Credit Suisse vor lansa, de asemenea, fonduri pentru investitii in acest sector, in valoare de 10 miliarde, respectiv 2,5 miliarde de dolari.

Pietele imobiliare au inregistrat o dezvoltare semnificativa in ultimii trei ani, in conditiile in care investitiile au crescut cu 38%, la nivel global, pana la 682 miliarde de dolari, potrivit datelor firmei de consultanta Jones Lang LaSalle.

Cu toate acestea, ingrijorarea referitoare la problemele de pe piata americana a creditelor ipotecare cu grad sporit de risc, incetinirea cresterii sectorului imobiliar din Spania si adoptarea unor reglementari mai stricte in China sugereaza ca piata globala ar putea intra pe o panta descendenta.