Compania americana a declarat ca puterea de cumparare a Morgan Stanley Real Estate Fund VI este de peste 30 miliarde de dolari (22,3 mld. euro) si portofoliul fondului va include active imobiliare din tari cu economii dezvoltate sau emergente, inclusiv China, India, Rusia sau America Latina.
Tarile dezvoltate vizate includ Japonia, state din Europa Occidentala si Australia. “Aproximativ 20% din investitii provin din banii proprii ai Morgan Stanley, restul fiind obtinuti de la alti investitori”, a declarat, pentru Business Standard, o sursa familiara cu opera- tiunea.
Preluarea la preturi scazute a unor active imobiliare din Japonia, China si, mai recent, India, a ajutat Morgan Stanley sa devina un jucator activ pe piata imobiliara asiatica. Aproximativ 25% din investitiile fondului vor fi orientate catre tari precum China si India, unde constructia de locuinte si spatii destinate birourilor inregistreaza o crestere semnificativa. “Economiile emergente presupun, pe langa riscuri ridicate, si oportunitati mult mai mari”, a adaugat sursa contactata de Business Standard.
In aprilie, compania americana a convenit sa achizitioneze 13 hoteluri si doua unitati de management imobiliar de la compania japoneza All Nippon Airways Co., pentru 2,4 miliarde de dolari (1,78 mld. euro), in cea mai mare tranzactie hoteliera din Asia.
Morgan Stanley, care a emis un comunicat de presa miercuri seara la New York, considera Real Estate Fund VI drept cel mai mare fond de investitii imobiliare, reusind astfel sa se pozitioneze pe acest segment inaintea principalilor rivali de la Blackstone Group Inc. si Goldman Sachs Group Inc.
Morgan Stanley Real Estate, divizia de imobiliare a grupului american, care se concentreaza pe investitii, servicii bancare si credite pe segmentul de proprietati, a achizitionat active imobiliare in valoare de 83,5 miliarde de dolari (62,19 mld. euro) pe plan mondial.
Compania americana este in mijlocul unei campanii de achizitii care vizeaza constructorii de cladiri rezidentiale, spatii destinate birourilor, dar si de hoteluri, investitii care pana acum s-au ridicat la 12,5 mld. dolari (9,31 mld. euro) numai in luna mai.
Luna trecuta, Morgan Stanley a cumparat Investa Property Group, cel mai mare proprietar de birouri din Australia, pentru 4,7 mld. dolari australieni (2,96 mld. euro), dar si Crescent Real Estate Equities Co. din Statele Unite, pentru 2,78 mld. dolari (2,07 mld. euro).
Anuntul referitor la fondul de investitii imobiliare a aparut la scurt timp, dupa ce Morgan Stanley a anuntat o crestere a profitului pe trimestrul doi al anului cu peste 40%, depasind asteptarile analistilor.
Fonduri
Aproximativ 20% din investitii provin din banii proprii ai Morgan Stanley, restul fiind obtinuti de la alti investitori”, a declarat, pentru Business Standard, o sursa familiara cu operatiunea.
