Multinaţionalele preferă să subînchirieze spaţiile de birouri în exces

Chiriile au scăzut cu circa 20% în centrele de business din subzonele Capitalei, în timp ce proprietarii clădirilor centrale nu s-au arătat dispuşi să renegocieze contractele.

Multinaţionalele au redus costurile cu spaţiile de birouri. Soluţiile adoptate sunt atât renegocierea chiriei, cât şi restângerea activităţii în spaţii mai mici.

"Nu am constatat nicio retragere de pe piaţa de birouri, nicio companie nu şi-a închis porţile: trendul e de comasare a spaţiiilor.
Cu precădere băncile sau companiile IT care închiriază spaţii mari acum vor fi nevoiţi să subînchirieze - e un trend al pieţei de birouri," a precizat Lori Collin, consultant Jones Lang LaSalle.

Specialiştii estimează că, până la sfârşitul anului, gradul de neocupare a spaţiilor de birouri din zone periferice ale Capitalei ar putea ajunge chiar la 20%. La polul opus se situează clădirile de business din centru, care nu au încă birouri goale.

"În toate zonele s-a văzut o scădere, dar - datorită cererii şi ofertei - procentul variază: centrul menţine chirii mari. Dar în subzonele Bucureştiului chiriile au scăzut cu aproape 20% în unele proiecte," a adăugat consultantul Jones Lang LaSalle.

Situaţia se explică şi prin creşterea record a ofertei de birouri: de la începutul lui 2009 s-au dat în folosinţă nu mai puţin de 200.000 de metri pătraţi, iar până în decembrie vor fi gata 2