Multinaţionalele sunt unii dintre cei mai mari clienţi pentru proiectele de birouri

Marile companii naţionale şi internaţionale sunt principalii solicitanţi de spaţii de birouri. Decizia acestora de a-şi deschide reprezentanţe sau de a se reloca în Capitală face ca cererea pentru spaţii de calitate să crească. Asta face ca rata de neocupare pe segmentul de office să fie foarte redusă. Mulţi dezvoltatori au identificat necesitatea investirii în clădiri de birouri şi se orientează acum către acest sector imobiliar.

Potrivit Regatta, în prezent, inclusiv firmele de mici dimensiuni manifestă tendinţa de a opta să îşi desfăşoare activitatea în proiecte de birouri şi nu în apartamente sau vile renovate, aşa cum se întâmpla în trecut. De accea, de multe ori, contractele de preînchiriere se semnează chiar de la lansarea proiectului în piaţă, el fiind închiriat în proporţie de 100% la livrare.

În Bucureşti, stocul de birouri era la sfârşitul anului trecut de circa un milion de mp închiriabili, 30% din acest total fiind livrat chiar în 2007. Majoritatea imobilelor este concentrată în nordul Bucureştiului, însă proprice pentru business datorită infrastructurii sunt şi centrul şi vestul. Consultanţii imobiliari estimează că în 2008 vor mai fi livraţi încă 400.000 de mp de spaţii de office. În perioda 2009-2010, stocul de birouri s-ar putea dubla sau chiar depăşi nivelul de două milioane de mp închiriabili. Foarte în vogă sunt clădirile ecologice, realizate din materiale reciclabile, menite să protejeze mediul înconjurător şi persoanele care îşi desfăşoară activitatea în clădire.