Nivelul chiriilor pe piaţa spaţiilor de birouri s-a redus cu 15-30% în ultimele 12 luni

Potrivit Esop, dacă în toamna anului 2008 segmentul birourilor părea unul suficient de solid pentru a depăşi fără mari eforturi perioada de turbulenţe ce avea să sosească, cele aproape 12 luni care au trecut aduc în faţă o realitate destul de diferită.

"Dacă alăturam imaginea celor două momente din timp ale pieţei, observăm o asemănare nefirească (...): imobilele disponibile sunt aceleaşi, sau mai exact, o mare parte din cele existente în toamna anului 2008 sunt încă disponibile pe piaţă, alături de multe alte spaţii ce au devenit disponibile între timp. O schimbare totuşi a intervenit, si ea este îmbucurătoare: nivelul chiriilor nu mai este cel din trecut, ci unul redus între 15 şi 30%", spun reprezentanţii Esop.

Criza economică a adus pentru piaţa birourilor într-o primă etapă îngheţarea planurilor de extindere ale companiilor, fie ele locale sau multinaţionale, şi într-o a doua etapă chiar restrângeri de activitate.

"În contextul în care începand cu trimestrul 3 2008 cererile de suprafeţe de peste 1.500-2.000 mp aproape că s-au evaporat din piaţă, ca şi cererile de suprafeţe medii vizând o imagine mai bună sau extinderea suprafeţei, este lesne de înţeles de ce spaţiile de clasă superioară (A sau B+) au fost printre cele mai puternic afectate", a declarat partener în cadrul Esop, Mirela Raicu.

Conform datelor Esop, prima jumătate a anului 2009 a fost dominată de tranzacţii de dimensiuni mici şi medii (între 200-800 mp), care s-au produs în special datorită necesităţii de reducere a costurilor, căutându-se soluţii de spaţii cu chirii, în medie, între 10-14 euro pe metru pătrat.