Noile preţuri ale terenurilor din București

 Preţurile terenurilor mari din Bucureşti variază în prezent de la circa 70 de euro/me­trul pătrat în zone precum Şoseaua Alexandriei sau în planul 2 din zona Pallady şi pot depăşi 800 de euro/metrul pătrat pe strada Barbu Văcărescu, pentru un lot de dimensiuni medii, potrivit unei analize a ZF care a luat în calcul zece dintre cele mai importante tranzacţii înche­iate în ultimul an.

 

Dacă retailerii şi dezvoltatorii de birouri au fost şi în ultimii ani activi pe piaţa de terenuri, noutatea acestui an o constituie revenirea interesului din partea investitorilor în locuinţe, Impact, Opus Land sau oamenii de afaceri care dezvoltă proiectele Metro­politan semnând în ultima perioadă tranzacţii importante pentru dezvol­tarea de ansambluri rezidenţiale.

 

De altfel, terenul de circa 2.300 de metri pătraţi de pe strada Barbu Văcărescu, lângă magazinul Kaufland, cumpărat de Opus Land, dezvoltatorul proiectului Cosmopolis din Ştefăneşti, a fost cel mai scump teren cumpărat anul acesta dintre tranzacţiile analizate, având un preţ de circa 800 de euro/me­trul pătrat.

20 mil. euro, cel mai mare preţ plătit pe un teren

 

Ca valoare totală a tranzacţiei, cel mai mare pariu a fost făcut de grupul Portland Trust, care a plătit în jur de 20 de milioane de euro pentru patru hectare (500 de euro/metrul pătrat) pe şoseaua Pipera, vizavi de sediul Poliţiei Rutiere, unde va fi dezvoltat un nou parc de afaceri „Piaţa este foarte activă. Sunt multe tranzacţii în negociere şi a revenit puternic interesul investitorilor români pentru sectorul rezidenţial. Preţurile sunt stabile, iar terenurile pentru proiecte rezidenţiale mari au preţuri mai scăzute deoarece aceste inves­tiţii sunt mai riscante şi dezvoltarea se întinde pe o perioadă mai lungă de timp. Pentru stabilirea preţului unui teren este foarte impor­tantă dimensiunea acestuia şi desti­na­ţia“, explică Sînziana Oprea, associate director în cadrul firmei de consultanţă imobiliară Colliers.

 

Citiți mai multe pe zf.ro.