Nordul capitalei va reprezenta 34% din stocul total de office în următorii 5 ani

Un alt punct forte al nordului îl reprezintă chiriile. Faţă de centrul Bucureştiului, tarifele sunt şi de două ori mai mici în clădiri cu o calitate similară. Soluţionarea problemelor de acces va face ca interesul să crească pentru acest pol de office.

În prezent, în Pipera sunt disponibile la închiriere proiecte variate. De la vechi construcţii renovate, până la imobile noi. Potrivit consultanţilor de la CB Richard Ellis Eurisko, clădirile moderne beneficiază de soluţii tehnice şi de confort, de genul: instalaţii de climatizare şi ventilaţie cu aport de aer proaspăt, umidificatoare, mochete izolatoare electrostatic sau pereţi de sticlă antifonaţi. La toate acestea se adaugă serviciile adiţionale oferite ocupanţilor: spălătorie auto, curăţătorie de haine, restaurante, săli de conferinţe şi centre SPA.

Relocarea unui „back office” sau a unui sediu principal într-o zonă din afara oraşului va reduce costurile imobiliare şi va îmbunătăţi fluxul de personal, mai sunt de părere consultanţii imobiliari. Ei spun că mişcarea nu va avea impact asupra costului cu forţa de muncă. Tendinţa este valabilă mai ales atunci când numărul ansamblurilor de locuinţe de la periferia Capitalei creşte, putând astfel oferi forţă de muncă pentru sediile de birouri localizate aici.

Pentru alegerea noului spaţiu, ideal este ca procesul să înceapă cu 7-9 luni înainte de momentul începerii activităţii. Pe lânga faptul că timpul necesar unei relocari fără sincope este de câteva luni, este eficient din punct de vedere financiar, deoarece cheltuilelile proiectelor şi amenăjarilor viitorului spaţiu sunt foarte mici înainte de finalizarea şi finisarea spaţiului.

La sfârşitul anului trecut, suprafaţa totală de birouri livrate în zona Pipera reprenta 15% din stocul total. Companii din domeniul telecomunicaţiilor, auto, finanţe sau IT s-au locat deja în proiectele finalizate în zonă.