Schimbările adoptate în 15 ianuarie prevăd o posibilă îmbunătăţire a condiţiilor de acordare a creditelor ipotecare, având în vedere că băncile nu mai sunt obligate să calculeze stress testul care ia în calcul riscul valutar şi de dobândă şi majorările costurilor din comisioane. Mai exact, potrivit noului regulament, băncile pot calcula un grad de îndatorare mai mare pentru solicitanţii de credite, dacă aceştia vor garanta împrumuturile cu proprietăţi imobiliare de bună calitate. Însă decizia finală de creditare aparţine băncii de la care se solicită finanţarea.
Mai mult, normele proprii de creditare vor intra în vigoare imediat după ce sunt transmise către BNR în vederea avizării. Banca cantrală a precizat, în momentul modificării regulamentului de creditare, că evoluţia creditării depinde în principal de capacitatea băncilor de a mobiliza resursele financiare.
"BNR a introdus în suma de criterii un criteriu numit "Calitatea garanţiei". Prin acest criteriu, dacă garanţia este de bună calitate, banca creditoare poate să renunţe la două criterii ce erau printre cele mai aspre: risul de dobândă şi riscul de curs valutar. Aceste criterii dispar în favoarea calitaţii garanţiei. Dacă omul care cere credit îl garantează cu casa în care locuieşte, unica lui casă, şi asigură şi plata datoriei în întregime şi mai rămâne şi o marjă, atunci asta e o garanţie de calitate. Toate normele privind creditarea şi evitarea riscului de creditare au fost preventive şi mereu s-a dovedit că BNR a făcut bine că a venit cu astfel de restricţii. ", a declarat Adrian Vasilescu, consilier BNR.
