Numarul hipermarket-urilor e in crestere

Creşterea puterii de cumpărare şi modificarea comportamentului cumpărătorilor au influenţat în 2006 evoluţia segmentului spaţiilor comerciale. Majoritatea suprafeţelor livrate pe acest sector de piaţă în prima parte a anului trecut au fost hypermarketuri şi magazine specializate, situate în zonele dens populate. Cât despre lanţurile de retail deja prezente în România, aceastea sunt concurate de noi companii intrate pe piaţă.

În 2006, proiectele noi finalizate au însumat peste 120.000 mp şi au făcut ca stotul să crească la aproximativ 613.000 mp. Conform celui mai recent studiu al companiei CB Richard Ellis, realizat pe ultimele şase luni al anului trecut, băncile, restaurantele fast-food şi operatorii de jocuri electronice sunt cei mai interesaţi de spaţiile stradale. Acestea se închiriază cu sume ce variază în funcţie de locaţie, suprafaţă şi dotărişi sunt cuprinse între 40-120 euro pe lună pentru spaţii de peste 100 mp. Zonele de lux ale Capitalei sunt preferate retaileri de mare calibru intraţi pe piaţă. Ei aleg să se poziţioneze, cel mai adesea, în mall-uri şi în locaţii ultracentrale. Aici, preţurile pot depăşi chiar şi 130 euro pe mp.

Conform raportului de piaţă al CB Richard Ellis, în următorii doi ani piaţa spaţiilor comerciale din Capitală va cunoaşte o dezvoltare dinamică, oferind o gamă mai variată de magazine şi facilităţi pentru petrecerea timpului liber. Până la sfârşitul acestui an, se preconizează că vor fi finalizaţi aproximativ 150.000 mp, în proiecte precum Băneasa Shopping City, Ikea, Kaufland, Auchan şi Real, cu galeriile comerciale aferente. Marii retaileri îşi vor îndrepta atenţia către zonele de sud şi est ale oraşului, unde companii noi sau deja existente îşi vor deschide magazine.