Potrivit Codului Fiscal, impozitul pentru veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal este reţinut şi plătit lunar de către notarii publici, în cazul în care tranzacţia nu se realizează prin alte proceduri, cum ar fi decizii ale instanţelor de judecată. În astfel de situaţii, persoanele fizice trebuie să depună o declaraţie la administraţia fiscală care calculează şi reţine impozitul.
În 2006, potrivit datelor ANAF, un singur român a declarat Fiscului şi a plătit impozit pentru o tranzacţie care a avut loc printr-o altă procedură decât cea notarială, iar în acest an, fiscul nu a mai înregistrat nicio declaraţie sau plată.
Marea majoritate a tranzacţiilor se fac însă prin notariate care, la rândul lor, depun semestrial declaraţii. Conform ANAF, au fost înregistrate 1.073 astfel de declaraţii anul trecut şi 1.130, în prima jumătate a lui 2007. ANAF a mai precizat că impozitul stabilit de notarii publici a însumat 216.405.563 lei, în 2006, şi 243.623.265 lei, în primele şase luni ale acestui an. Totodată prevederile Codului Fiscal în privinţa impozitării vânzărilor imobiliare s-a modificat semnificativ în 2007 faţă de 2006.
Astfel, potrivit prevederilor în vigoare baza de impunere a fost stabilită ca valoarea de vânzare a imobilului, în locul diferenţei dintre valoarea de cumpărare şi cea de vânzare, aşa cum s-a practicat anul trecut, iar scutirea pentru imobilele deţinute mai mult de trei ani a fost eliminată.
