Peste 600 de mii de americani şi-ar putea pierde casele

Criza puternică de pe piaţa ipotecară va determina o majorare a dobânzilor din piaţă, fapt ce va avea un impact puternic asupra ratei creditelor plătite de clienţi. Se estimează că mai mult de 60 la sută dintre americanii care au luat credite suprime cu dobândă variabilă nu vor mai putea să îşi plătească ratele.

În această situaţie, statul şi băncile au creat un program prin care să îi ajute să nu îşi piardă casele. Planul îşi propune să combată unda de executări silite, prin metode care să le permită creditorilor să „îngheţe” dobânzile iniţiale ale anumitor clienţi pe o perioadă de 5 ani. Iniţiativa include un acord, intermediat de administraţia Bush, între creditorii care urmează să efectueze această îngheţare a dobânzii şi investitori, către care a fost vândută creanţa ipotecară. Acordul stabileşte condiţiile în care dobânzile la anumite credite pot fi îngheţate temporar. Punctul critic în negocierile guvern-sector privat l-a reprezentat convingerea investitorilor care cumpăraseră ipotecile transformate în titluri de valoare, să accepte o dobândă mai mică.

„Nu există o soluţie perfectă! Proprietarii de case merită sprijinul nostru. Paşii pe care i-am conturat astăzi sunt un răspuns de bun simţ la o provocare majoră”, a declarat Preşedintele Bush.

Într-o declaraţie de la Casa Albă, Preşedintele Bush a spus că o creştere a numărului de executări silite va avea un impact negativ asupra economiei. „Datele prezentate confirmă dificultăţile cu care se confruntă piaţa imobiliară” a spus Bush, referindu-se la raportul Asociaţiei Băncilor Ipotecare.
Având în vedere că până la sfârşitul lui 2009 se aşteaptă o majorare a dobânzii pentru peste 2 milioane de credite subprime cu dobândă variabilă, preşedintele Bush a spus că este nevoie de iniţiative puternice pentru pre-întâmpinarea unei asemenea probleme.

Într-un comunicat remis de Rezerva Federală, Ben Bernanke este de părere că „Noul proces pentru refinanţarea şi modificarea creditelor subprime cu dobândă variabilă, este un pas bine-venit în a-i ajuta pe americani să-şi protejeze căminele şi comunităţile de consecinţele unor executări silite inutile.”
Cei care sunt cu peste 60 de zile în urmă cu plăţile la ipoteci, nu se vor califica pentru acest program.

Cei peste 1,2 milioane de americani vizaţi de program vor parcurge un chestionar pentru a li se testa eligibilitatea re-finanţării. Analiştii se aşteaptă însă ca numai jumătate dintre aceştia să se califice pentru re-finanţare. Planul se va aplica creditelor acordate între ianuarie 2005 şi iulie 2007 şi care urmează sa-şi modifice dobînda între 1 ianuarie 2008 şi 31 iulie 2010. În program nu vor fi incluşi însă cei care au datorii mai vechi de două luni.