Piata constructiilor cu bune si rele

Astazi, toti pot vedea edificiile aparute in ultimii ani, la care au fost folosite structuri din otel, fatade din sticla sau materiale mai putin utilizate pana acum. Cererea in sectorul constructiilor este foarte mare si din ce in ce mai exigenta in materie de termeni de executie, iar acest element a contribuit in mod sigur la aparitia, in Romania, a unui numar din ce in ce mai mare de solutii tehnice in masura sa reduca termenii de executie, precum utilizarea de materiale care se imbina fara liant sau folosirea de elemente prefabricate.

Merita facute si cateva observatii in legatura cu cresterea volumului de investitii in acest domeniu. In ultima perioada, a crescut nu doar valoarea totala a investitiilor in sectorul imobiliar din Romania, ci si valoarea medie a proiectelor ofertate si realizate.

Problema principala care submineaza intregul sector al constructiilor este mentinerea unei situatii de dezechilibru intre cererea de mana de lucru in sectorul constructiilor si disponibilitatea acesteia.

Numarul muncitorilor este foarte scazut, iar acest lucru ingreuneaza oferta sectorului pentru piata constructiilor, fara a lua in calcul cererea crescuta in sectorul infrastructurii, de indata ce vor incepe sau isi vor intra in drepturi fondurile UE.

Situatia actuala face ca salariile sa creasca in mod disproportionat, chiar in cazul functiilor mai simple, fapt care poate face ca pretul unei constructii in Romania sa depaseasca costurile de constructie in principalele tari europene, precum Italia, Franta sau Germania; acest factor risca sa devieze investitiile viitoare ale marilor intreprinzatori din sectorul imobiliar, deoarece nu va mai exista un raport convenabil intre costul constructiilor si rentabilitatea acestora.

Cred ca solutia Guvernului roman de a favoriza si de a stimula intoarcerea in Romania a muncitorilor romani plecati la munca in strainatate este buna, dar, in mod sigur, insuficienta, si cred ca, asa cum s-a intamplat si in alte tari din Uniunea Europeana, trebuie modificate si aprobate legi noi si regulamente care sa permita un flux controlat, dar mai mare, de muncitori extra-comunitari in Romania.

Impartasesc afirmatia reprezentantilor Asociatiei Romane a Intreprinzatorilor in Constructii (ARACO), care au aratat, acum cateva luni, ca cererea de forta de munca in acest sector este de peste 150.000 de muncitori calificati, fara sa ne gandim la cei necalificati, care sunt foarte greu de gasit, oricum; daca ne gandim ca numarul de angajati in sectorul constructiilor este putin peste 360.000 de persoane, ne dam seama cat de aproape suntem de o adevarata criza.

Luca Serena Presedinte Euroholding