Piața construcțiilor din România atinge un record istoric. Cum poate stagna

Piața construcțiilor din România a ajuns la un nivel fără precedent în 2025, înregistrând un record istoric de 460.000 de angajați și o creștere de 7% a volumului lucrărilor în primele cinci luni ale anului, comparativ cu aceeași perioadă din 2024.

Piața construcțiilor din România susținută de investițiile publice

Raportul Colliers arată că, deși cifrele confirmă o evoluție solidă, dinamica lunară a fost mai modestă, iar indicatorul de încredere al constructorilor, publicat de Eurostat, se află pe un trend descendent față de maximele post-pandemice. Acest lucru sugerează o temperare a entuziasmului din industrie.

Motorul principal al activității din construcții îl reprezintă investițiile publice, care se află la un nivel record. Aproximativ 700 de kilometri de drumuri rapide și proiecte ample de modernizare feroviară sunt în derulare, o diferență semnificativă față de cei doar 140 de kilometri de autostradă aflați în lucru în 2019. Cheltuielile publice au ajuns să reprezinte aproape jumătate din totalul lucrărilor de construcții.

Dezvoltările private încetinesc

În timp ce sectorul public crește, dezvoltările private dau semne de încetinire. Autorizațiile pentru locuințe au coborât la nivelurile din 2015-2016, iar investitorii din piața de birouri adoptă o atitudine prudentă. Singurul segment privat care își păstrează dinamismul este cel industrial, unde investițiile continuă într-un ritm susținut.

Potrivit lui Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services în cadrul Colliers, „2025 marchează o perioadă de vârf pentru construcții, cu investiții publice la cote record și o piață a muncii tensionată, dar totodată începem să vedem primele semne de oboseală”.

Eliminarea facilităților fiscale pentru angajații din construcții a determinat companiile să-și majoreze cheltuielile cu forța de muncă pentru a menține nivelul net al salariilor. În paralel, prețurile materialelor au redevenit volatile din cauza schimbărilor geopolitice, ceea ce pune presiune suplimentară pe marjele de profit, scrie Adevarul.

Fondurile europene – factor decisiv pentru viitor

Consultanții Colliers atrag atenția că fondurile europene rămân esențiale pentru menținerea ritmului actual. Întârzierile în reforme și riscul reducerii tranșelor disponibile până în 2026 pot afecta semnificativ fluxul de proiecte publice.

„Construcțiile sunt un domeniu care accelerează greu și frânează brusc, de aceea predictibilitatea investițiilor publice și a finanțării europene este vitală pentru stabilitatea pieței”, a precizat Alexandru Atanasiu.

Deși începutul anului confirmă un nivel ridicat de activitate, evoluția pieței construcțiilor în a doua jumătate din 2025 va depinde în mare măsură de stabilitatea fiscală, accesarea fondurilor europene și continuitatea investițiilor publice. În lipsa acestor factori, industria riscă să intre într-o fază de stagnare, însă specialiștii nu anticipează o contracție severă, precum cea din 2009-2010.