Piaţa imobiliară din SUA, încă în scădere

Preţurile proprietăţilor din Statele Unite ale Americii continuă să scadă. Există însă zone în locuinţele sunt supraevaluate. Potrivit raportului Global Insight Hawaii, Washington, Oregon şi Utah sunt state în care imobilele se tranzacţionau în semestrul II la cote ridicate.

În perioada aprilie-iunie, în 152 din cele 330 de zone metropolitate analizate, preţurile locuinţelor au scăzut cu 4,8%. Totuşi deprecierea este mai mică în comparaţie cu primul trimestru a anului, când costurile imobilelor au coborât cu 6,6%. Situaţia a fost chiar mai dură în ultimele 3 luni din 2007, când în 89% din zonele monitorizate locuinţele s-au devalorizat. Cele mai severe scăderi ale preţurilor s-au petrecut în California, Florida şi Michigan, 43 din cele mai afectate 50 de zone metropolitane fiind în cele 3 state.

Piaţa imobiliară americană nu este încă pregătită să îşi revină. Ritmul alert din trecut al construcţiilor şi finanţările în exces însă se mai resimt. Există încă stocuri foarte mari ce nu pot fi tranzacţionate, multe dintre proprietăţi fiind în situaţia de a fi recuperate de bancă.

Indexul de preţuri urmăreşte 330 de zone metropolitate de pe întinsul Statelor Unite ale Americii, ceea ce reprezintă 78% din stocul rezidenţial al ţării.