Numărul mare de clădiri noi sau renovate, livrate în piaţa imobiliară locală, au determinat creşterea stocului de birouri până la pragul de 1 milion 200 de mii de mp. Comparativ cu 2005, în semestrul II al anului trecut, suprafaţa totală închiriată a crescut cu 42% şi a atins nivelul de 270.000 mp. Estimările aparţin companiei CB Richard Ellis, care susţine că 83% din totalul tranzacţiilor încheiate în ultimele şase luni din 2006 au avut ca obiect spaţii în clădiri noi sau proiectate, aflate în curs de construcţie.
În cazul în care toate proiectele propuse vor fi finalizate până la sfârşitul acestui an, specialiştii imobiliari estimează că stocul total de birouri va creşte în 2007 până la 1 milion şi jumătate de mp. Asta deoarece, pe acest segment de piaţă, tranzacţiile de investiţii au cunoscut în ultimele şase luni ale lui 2006, o creştere de aproximativ 382 milioane euro.
În trimestrul I al anului trecut, cele mai multe proiecte finalizate au fost pe segmentul de retail. Grupurile internaţionale de media şi entertainment au devenit tot mai interesate de centrele comerciale mari, propuse spre finalizare în următoarele 12 până la 18 luni. Per total, anul trecut au fost terminaţi circa 60.000 mp de spaţii industriale, iar stocul total a depăşit 300.000 mp. Majoritatea suprafeţelor au dimensiuni medii şi mari şi sunt construite pentru uz propriu. Pe segmentul comercial, volumul tranzacţiilor realizate în cea de-a doua jumătate a lui 2006, a ajuns la aproximativ 285 milioane euro.
Pe piaţa rezindenţială, chiar dacă anul trecut au fost livrate numeroase vile şi apartamente în imobile de înălţime mică, predominantă este încă oferta în vechile blocuri, atât pentru închiriere, cât şi pentru vânzare.
