Piaţa spaţiilor industriale din Polonia a crescut cu 800.000 metri pătraţi în primele nouă luni

Contractele de închiriere au depăşit un milion de metri pătraţi de spaţii industriale în primele trei trimestre ale anului în curs. Operatorii de logistică rămân principalii clienţi pentru spaţiile moderne de depozitare, contabilizând 42% din tranzacţiile realizate în primele nouă luni. Aceştia sunt urmaţi de către lanţurile de retail, 13%, şi firmele din sectorul food şi electronic cu 8% şi respectiv 7%.

Cea mai mare tranzacţie pe acest segment al pieţei imobilare din primele trimestre ale anului a avut loc în regiunea Varşovia, unde au fost închiriaţi 340.000 metri pătraţi, urmată de Upper Silesia cu 248.000 metri pătraţi şi Poznan cu 190.000 metri pătraţi. În cel de-al treilea trimestru al anului, cel mai mic volum al tranzacţiilor a avut loc în Tricity - 2.600 metri pătraţi de spaţiu industrial şi Cracovia cu 1.000 metri pătraţi.

Luând în considerare contractele de închiriere semnate în 2007 în topul dezvoltatorilor se regăsesc Prologis cu o cotă de piaţă de 31%, Panattoni cu 25% şi Segro cu 7%. În prezent mai sunt în construcţie alţi 890.000 metri pătraţi de spaţiu industrial, din care ProLogis dezvoltă 28%, Panattoni circa 25% şi Segro alte nouă procente. Cel mai mare depozit de spaţii industriale şi de depozitare se construieşte în regiunea Varşovia, aproximativ 390.000 metri pătraţi, urmat de Upper Silesia cu 203.000 metri pătraţi şi Poznan cu 152.000 metri pătraţi, unde se observă şi cea mai mare cerere.

"Ne aşteptăm ca piaţa spaţiilor industriale şi de depozitare să continue să crească în ultimul trimestru al anului atât în volum cât şi în tranzacţiile realizate, iar stocul total să ajungă la 3,8 milioane de metri pătraţi", a declarat directorul departamentului industrial din Polonia al companiei Cushman & Wakefield, Tomasz Olszewski.

În primele trei trimestre ale anului compania Cushman & Wakefield a intermediat închirierea a nu mai puţin de 160.000 de metri pătraţi de spaţii industriale. Cushman&Wakefield este cea mai mare companie privată în domeniul imobiliar din lume. Fondată în 1917, compania are 215 birouri în 56 de ţări din întreaga lume şi 12.000 de angajaţi. Cushman&Wakefield asigură soluţii integrate prin consultanţă activă, implementare şi manageriat proprietarilor, locatarilor şi investitorilor pe parcursul fiecărei etape a procesului imobiliar. Biroul din România a fost deschis în 2007 prin preluarea companiei locale cu care colabora de peste 11 ani, Activ Consulting, devenind astfel Cushman& Wakefield Activ Consulting.

Sursa: NewsIn