Piaţa terenurilor din Capitală rămâne atractivă pentru dezvoltatori şi pentru fondurile de investiţii. Şi asta pentru că profitul obţinut din astfel de tranzacţii este mai mare decât pe celelalte segmente ale pieţei. Dezvoltarea urbanistică a oraşului şi activitatea de construcţie au determinat o creştere a cererii pentru terenurile fostelor fabrici din interiorul oraşului şi pentru terenurile agricole de la periferie. Concluziile aparţin companiei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis.
În intervalul 2000-2005, zona agricolă a Bucureştiului s-a micşorat cu 985 hectare, iar în Ilfov, aproximativ 2.900 de hectare au fost retrase din circuitul agricol. Anul trecut, cele mai căutate loturi au fost cele cuprinse între 2.500 mp şi 10.000 mp. Potrivit celui mai recent studiu al companiei CB Richard Ellis, cererea este generată în principal de activitatea intensă de construcţii desfăşurată pe sectoarele industrial şi rezindenţial. Pe fondul scăderii numărului de tranzacţii speculative şi a lipsei de proiecte de calitate pe anumite segmente de piaţă, fondurile de investiţii au început să achiziţioneze terenuri şi să creeze parteneriate cu diverşi dezvoltatori.
În 2006, terenurile de dimensiuni medii, situate în zone de interes au fost preferate de dezvoltatorii locali şi străini. Asta pentru că ele pot fi folosite pentru realizarea de proiecte de birouri clasă A şi de ansambluri rezidenţiale detinate persoanelor cu venituri mari. Totuşi, anul trecut, interesul dezoltatorilor s-a mutat şi către zone secundare ale oraşului, precum Prelungirea Ghencea, Colentina, Titan sau Berceni. Comparativ cu locaţiile centrale ale Bucureştiului, aici suprafeţele de teren disponibile sunt mult mai mari şi la preţuri mai accesibile.
Anul trecut, preţul de vânzare al pământurilor a crescut în medie cu până la 50%. În zonele centrale şi de nord, precum Kiseleff ori Primăverii, un mp de teren se vinde şi cu 3.000-3.500 de euro. În aceste condiţii, şi preţurile de tranzacţionare din zonele secundare ale Capitalei s-au majorat cu 30 până la 50 de procente.
