Pieţele imobiliare din întreaga Europă se clatină din cauza crizei creditelor

Vânzările de proprietăţi în Europa au scăzut cu 71% în aprilie faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Raportul realizat de Real Capital Analytics arată că în aprilie şi mai vânzările imobiliare au încetinit în Asia şi au scăzut dramatic în Statele Unite şi Europa. Scăderea a fost resimţită puternic mai ales de marile tranzacţii şi de portofolii. În primele patru luni din 2008 numărul tranzacţiilor de peste 1 miliard de dolari a scăzut de la 13 la 5 în timp ce activitatea portofoliilor a scăzut cu 63% faţă de acelaşi interval din 2007.

Tranzacţiile de retail şi hoteliere au înregistrat cele mai severe scăderi, de 60%. Vânzările de clădiri de birouri, cel mai bine tranzacţionat tip de proprietate în Europa, au scăzut cu 48%, în timp ce sit-urile industriale şi vânzările de apartamente au scăzut cu 41%, respectiv, 55%.

România, Spania, Turcia şi Bulgaria sunt singurele state din Europa prezente în raport care consemnează o creşterea a tranzacţiilor imobiliare. Pe sectorul de office, singurele câştigătoare sunt Polonia şi Bulgaria, cu creşteri de 39% şi respectiv 198%. Ţările din Estul Europei au înregistrat o evoluţie semnificativă, 325%, la tranzacţiile cu terenuri, motorul pieţelor imobiliare emergente.

Marea Britanie îşi păstrează totuşi statutul de ţară cu cele mai mari volume de vânzări din Europa, însă per ansamblu scăderea vânzărilor a fost de 61%. Faţă de anul trecut, Germania, Suedia, Belgia, Danemarca şi Irlanda au înregistrat scăderi de 40-50% la vânzările de proprietăţi. Cele mai mici scăderi, de 15% şi mai puţin, au fost înregistrate în Finlanda, Olanda şi Italia.