Cauzele de regăsesc în condiţiile restrictive impuse de bănci, cât şi în aşteptările dezvoltatorilor de a beneficia de condiţii similare cu cele din anii precedenţi crizei.
Pe de altă parte, riscul pieţei este reflectat şi în marjele dobânzilor: între 4% şi 6% peste Euribor, mult mai mari decât cele înregistrate înainte de criza financiară, între 1% şi 2%. Faptul că piaţa este încă riscantă se remarcă şi din orientarea băncilor către proiecte imobiliare de mici dimensiuni, cu bugete de dezvoltare între 3 şi 10 milioane euro. Studiul Colliers mai relevă că este puţin probabil ca partea a doua a anului 2010 să aducă o tendinţă de creştere a finanţărilor.
