Întrebat de ce nu se construiesc în România blocuri de închiriat, Tim Norman menţionează că acest fapt „se datorează numărului mare de apartamente împărţite populaţiei după Revoluţie şi faptului că aveţi una dintre cele mai mari rate de proprietari din Europa, peste 90%“.
”O reflexie a lipsei unei pieţe de închiriere sunt chiriile complet iraţionale practicate în piaţă. Dacă vreau să închiriez ceva în Londra, ştiu cât va fi chiria pe strada X, iar dacă mă uit la o stradă paralelă s-ar putea să fie o chirie diferită, dar raţională. Aici nu există nici o logică. Poţi găsi în centru toate tipurile de chirii“, a declarat Tim Norman, directorul executiv al Europa Emerging Europe, într-un interviu publicat de capital.ro.
El compară România cu Anglia în ceea ce priveşte mentalitatea orientată spre proprietate, lucru greu de schimbat. „Cred că ponderea proprietarilor va rămâne mereu la 80-90% în România“, conchide şeful Europa Emerging Europe.
Europa Capital, care administrează fondul de investiţii Europa Emerging Europe, are în construcţie, în parteneriat cu RPF Development, două ansambluri rezidenţiale în Bucureşti şi, în parteneriat cu Graells & Llonch, un parc industrial la Turda. În următorii doi ani acestea trebuie terminate şi vândute.
Europa Emerging Europe, unul dintre fondurile de investiţii gestionate de Europa Capital, al cărui pachet majoritar de acţiuni a fost achiziţionat în octombrie 2010 de Rockefeller Group International, a avut la dispoziţie 164 milioane euro pentru investiţii imobiliare orientate cu precădere către România şi Bulgaria.
Până la sfârşitul perioadei de investiţii, încheiată recent, managerii fondului au reuşit să plaseze 130 milioane euro din suma atrasă de la acţionari, aproximativ jumătate fiind absorbită de piaţa românească.
