Cum a evoluat prețul de închiriere al apartamentelor în februarie

,,Numărul ofertelor înregistrat în februarie se situează peste media anului 2007, când pe fondul boom-ului imobiliar, segmentul vânzărilor domina piaţa, iar numărul mediu de oferte de închirieri era în jur de 1.450 pe lună. Din 2008 încoace însă, exceptând lunile decembrie, doar în aprilie 2008 s-a înregistrat un număr mai mic de oferte (1530 unităţi). Luna februarie 2012 intră astfel în topul absolut al lunilor cu cel mai mic număr de oferte', se arată în raportul realizat de anunturiparticulari.ro.

Nivelul chiriei solicitate de proprietari pentru o garsonieră a crescu, în medie, doar cu 2 euro din ianuarie până în februarie 2012, de la 228 euro la 230 euro. Chiria medie solicitată pentru un apartament de două camere nu a înregistrat practic nicio modificare în decurs de o lună, ajungând în februarie la 322 euro, de la 323 euro cât era la începutul anului.

Tendinţa de stabilizare se observă şi la apartamentele de 3 camere, unde variaţia de preţ pe un interval de 12 luni este de 17 euro, de la 470 euro la 453 euro.

Singurele modificări mai mari de preţ înregistrate de raport au fost pe segmentul apartamentelor de 4 camere, chiria medie solicitată de proprietari scăzând din februarie 2011 în februarie 2012 cu 13%, de la 754 euro la 656 euro.

Apartamentele de două camere rămân lider pe piaţă în ceea ce priveşte numărul de unităţi noi scoase la închiriere în februarie, ajungând la 676, în scădere însă cu aproape 16% faţă de începutul anului.

În luna februarie 2012, peste 570 de garsoniere au fost scoase pe piaţă la închiriere, cu aproape 100 mai puţine însă comparativ cu aceeaşi lună a anului 2011, în timp ce în ianuarie 2012, existau 678 unităţi noi pe acest segment.

Un număr mai mic de oferte s-a înregistrat şi în cazul apartamentelor de 3 camere, la puţin peste 300 în luna februarie. Topul ofertelor este completat de apartamentele de 4 camere, în februarie fiind scoase pe piaţă 63 de unităţi, cu 35% mai puţine faţă de aceeaşi perioadă a anului 2011.

,,Toate datele înregistrate par să creioneze imaginea unei pieţe în care preţul închirierilor se stabilizează şi în care chiriaşii părăsesc mai greu locuinţele ocupate. Pe fondul acestei stagnări, nivelul chiriei solicitate nu mai pare a fi principalul motiv de schimbare a locuinţei, ci mai degrabă amplasarea apartamentului sau dotările acestuia', se mai arată în raport.