Preţul locuinţelor va continua să crească, dar cu un ritm temperat

În următorii cinci ani, preţurile locuinţelor vor continua să crească, pe fondul excesului de cerere, care va persista. Vor exista însă scăderi ale costului de achiziţie pentru locuinţele cumpărate în scop speculativ. Aceasta este părerea jucătorilor de pe piaţa bancară, care spun că cererea de locuinţe a reînceput să crească în ultimele luni, după o uşoară temperare la începutul anului, dar ritmul nu-l va egala pe cel din 2007.

Ştirile despre criza creditelor ipotecare din Statele Unite au influenţat încrederea cumpărătorilor, care se manifestă acum printr-o amânare a cererii.

Specialiştii imobiliari spun că sunt tot mai puţini cei care achiziţionează proprietăţi imobiliare oriunde şi oricum doar pentru că le vor vinde mai scumpe după un an sau doi. Afectate de criza subprime au fost şi unele segmente de piaţă.

Investitorii de portofoliu, care cumpărau masiv locuinţe, au avut cel mai mult de suferit. Bancherii afirmă că ratele de profit pentru astfel de tranzacţii, care ajunseseră, anul trecut, la 20 % - 30% vor fi mult mai scăzute începând cu acest an. Bancherii mai spun că în următorii ani, vom avea mai ales în zona investiţiilor speculative scăderi de preţuri.

Tranzacţiile individuale nu vor suferi corecţii, iar investiţiile în apartamente vor rămâne încă profitabile, fără să mai asistăm la dublarea preţurilor, ca în ultimii doi ani.