Preţul terenurilor din provincie pune piedici investitorilor

Preţul terenurilor în oraşele cu peste 100.000 de locuitori a crescut mult în ultimi opt ani, iar asta a determinat investitorii să ezite in construirea  centrelor comerciale, a declarat Shimon Galon, directorul GTC România.  Potrivit lui Galon, care în ultimul an căutat în provincie amplasamente pentru a construi centrele comerciale Galleria, terenurile au devenit din ce în ce mai puţin accesibile dezvoltatorilor din piaţa imobiliară. După spusele reprezentantului Globe Trade Center (GTC) România, în prezent nu mai există oferte care să fie sub 300 de euro pe metru pătrat de teren construibil în zone accesibile.

"Odată cu creşterea preţurilor la terenuri vor creşte şi costurile developerilor imobiliari în următorii ani. Dacă aceştia se bucurau în urmă cu doi trei ani de un profit însemnat, acum trebuie să se mulţumească şi cu un profit tot mai restrâns", a mai declarat Galon. Acesta mai consideră că preţul pentru ridicarea unui centru comercial va fi influenţat în următoarea perioadă şi de firmele de construcţii care duc lipsă de forţă de muncă sau care prind o serie de contracte şi în alte ţări ale Uniunii Europene şi nu numai.

Şi analiştii imobiliari recunosc că preţul terenurilor va continua să crească treptat atât în centrul oraşelor, cât şi către margini. Ei motivează creşterea susţinută a preţurilor la terenuri prin extinderea cartierelor rezidenţiale şi a centrelor comerciale către zonele periferice. 

"Cine investeşte în terenuri va scoate profit bun şi va câştiga bani frumoşi în următoarea perioadă", este de părere Andrei Botiş, consultant la NAI Property Partners.