Potrivit unui raport al Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), numarul agentilor imobiliari care au raportat scaderi ale preturilor caselor din capitala britanica l-a depasit, in cursul lui aprilie, pe cel al celor care au raportat cresteri cu 94%, cea mai semnificativa diferenta inregistrata din 1994.
“Evolutia pietei imobiliare din Londra nu trebuie sa ne mire cu nimic dat fiind impactul pe care il are asupra acesteia sectorul financiar bancar”, este de parere Simon Rubinshon, economist-sef in cadrul RICS. Bancile londoneze isi vor reduce semnificativ activitatea in sectorul creditelor ipotecare, la nivelul caruia, potrivit unor date ale Experian Group Ltd, vor fi disponibilizate aproape 10.000 de persoane intr-un orizont de timp mediu. Costul celui mai accesibil credit ipotecar a atins luna trecuta cea mai ridicata valoare din ultimii opt ani, ingreunand achizitia de case. Numarul creditelor ipotecare acordate de bancile britanice a scazut, in cursul lunii trecute, cu 50% fata de perioada similara a anului trecut, pe masura ce criza de lichiditate s-a amplificat de la inceputul acestui an. Creditorii au aprobat in martie doar 35.417 de ipoteci, potrivit cifrelor puse la dispozitie de asociatia creditorilor ipotecari britanici, Council of Mortgage Lenders (CML).
In perioada ianuarie - martie creditorii au aprobat doar 142.000 de ipoteci, o cifra chiar mai mica decat cea realizata in perioada similara a anului 1992, cand Marea Britanie se confrunta cu o recesiune severa, 146.000. Pretul mediu al unei locuinte a scazut in ultimele douasprezece luni cu aproape 5.000 de lire sterline, ajungand la 191.556, dar inasprirea conditiilor de acordare a finantarii necesare achizitionarii acestora ii tine departe pe posibilii cumparatori.
“Piata imobiliara traverseaza un moment foarte ciudat: sunt foarte multi oameni care ar dori sa cumpere case, dar cererea este scazuta, pentru ca este foarte greu de obtinut finantare”, este de parere Timothy Longfellow, agent imobiliar din Londra.
