“Fondul ar putea fi lansat în circa o lună de la primirea avizului CNVM“, a declarat Eugen Voicu, directorul general al Aviva Investitor România, pentru Business Standard. Un titlu al fondului se va vinde cu două milioane de lei (circa 460.000 euro), ţinta de capital strâns în primul an de funcţionare echivalând cu 30 mil. euro.
“Fondul este unul de tip închis, dar valoarea titlurilor ar putea fi splitată atunci când, în anii viitori, ne vom propune listarea la bursă a fondului, astfel încât acesta să devină mai accesibil şi investitorilor mici. În prezent fondul este conceput pentru investitorii instituţionali şi este proiectat să aibă patru perioade de subscriere anual“, a mai spus Eugen Voicu. Splitarea este procesul prin care se transformă un titlu în mai multe altele cu valori mai mici care însumate ajung la valoarea titlului iniţial. La fondurile de investiţii de tip închis nu sunt posibile emisiunea şi răscumpărarea continue de titluri, spre deosebire de fondurile mutuale.
Aviva Investors România este prima societate autohtonă de administrare a investiţiilor care reuşeşte să depăşească obstacolele de care s-au împiedicat astfel de proiecte. Administratorii de fonduri de investiţii din România intenţionează de mai multă vreme să lanseze fonduri imobiliare, dar nu au putut fi depăşite dificultăţile legate de reglementarea acestor tipuri de vehicule de investiţii. Ulterior prăbuşirea pieţei imobiliare a determinat amânarea proiectelor. “Preţurile pe piaţa imobiliară nu vor mai scădea spectaculos şi piaţa se va stabiliza probabil anul viitor, dar potenţialii investitori cu care suntem în contact încă preferă să mai amâne momentul unui angajament de acest tip“, spune Ilie Cenan preşedintele Globinvest din Cluj, cea mai mare societate independentă de administrare a investiţiilor, care are unul dintre cele mai vechi proiecte de fond imobiliar. Ilie Cenan spune că pragul de capital minim pentru a asigura o eficienţă rezonabilă unui astfel de fond este de 5 mil. euro. Liderul pieţei, Erste Asset Management România, are de asemenea proiecte de fonduri imobiliare. Un alt motiv al întârzierii proiectelor este faptul că de aproape trei ani este aşteptată apariţia noului regulament al pieţei fondurilor de investiţii.
