Prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca au atins niveluri uriașe

Începutul anului 2025 marchează creșteri considerabile pe piața imobiliară din România, cu Cluj-Napoca menținându-și poziția de cel mai scump oraș din țară.

Potrivit datelor furnizate de imobiliare.ro, prețul mediu al unui metru pătrat util în Cluj-Napoca a atins pragul record de 3.000 de euro. Aceasta înseamnă că un apartament cu două camere, având o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, costă în medie 156.000 de euro, cu 21.000 de euro mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Creșterea de 16% reflectă cererea ridicată pentru locuințe în oraș.

Comparativ cu alte orașe mari

La nivel național, Cluj-Napoca este urmat de Brașov și București în topul celor mai scumpe orașe pentru achiziția de locuințe:

• Brașov: Prețul mediu este de 2.458 euro/mp util, marcând o creștere de 19% față de anul trecut. Apartamentele noi sunt în mod special mai scumpe.
• București: Prețurile au rămas relativ stabile, cu un cost mediu de 1.862 euro/mp util pentru apartamentele vechi. Locuințele noi ajung la 2.000 euro/mp util, ceea ce face ca un apartament cu două camere să coste în medie 96.800 de euro.

Alte orașe în care prețurile au crescut semnificativ sunt Craiova (1.819 euro/mp util), Sibiu (1.777 euro/mp util), și Constanța (1.766 euro/mp util). Creșteri notabile au fost observate și în Iași, unde metrul pătrat a ajuns la 1.737 euro, comparativ cu 1.500 euro la începutul lui 2024.

Orașele accesibile rămân puține

În contrast cu Cluj-Napoca și alte centre urbane mari, există câteva orașe în care prețurile locuințelor sunt mai accesibile:

• Timișoara: Deși prețurile au crescut, un apartament cu două camere costă aproximativ 88.400 de euro (adică 1.700 euro/mp util), ceea ce îl plasează sub media națională.
• Oradea: Cu un preț mediu de 1.635 euro/mp util, rămâne printre cele mai accesibile orașe mari din România.
• Ploiești: Locuințele se vând la un preț mediu de 1.155 euro/mp util, marcând o creștere modestă de doar 6% față de anul trecut.

Creșteri de până la 20% în 2025

Specialiștii avertizează că tendința de creștere a prețurilor continuă, înregistrând în unele orașe majorări de până la 20% față de anul anterior. Cererea ridicată, combinată cu oferta limitată, împinge prețurile spre noi recorduri. Cluj-Napoca rămâne lider incontestabil, reprezentând un exemplu al dinamicii economice și al presiunii pieței imobiliare din România.

În aceste condiții, cumpărătorii sunt nevoiți să evalueze atent investițiile în locuințe, în timp ce orașele mari devin tot mai inaccesibile pentru o parte semnificativă a populației.

4o