Preturile caselor din Marea Britanie, aproape de nivelul minim record al ultimilor 30 de ani

Potrivit unui raport al RICS, numarul agentilor imobiliari si al cercetatorilor de piata care au au estimat ca preturile vor scadea l-a depasit cu 88% pe al acelora care estimau ca acestea vor creste, in comparatie cu 92,2% in luna anterioara si de 94,2% in aprilie. Aprobarile de credite ipotecare s-au diminuat, in mai, la cel mai jos nivel din ultimii noua ani, preturile caselor scazand accentuat, a spus Kate Barker, membra a Bancii Angliei. Cresterea inflatiei a impiedicat Banca Centrala sa reduca rata dobanzii de referinta de la nivelul actual de 5%, pentru a prevenii intrarea in recesiune. 

“In conditiile in care cererea este atat de scazuta, eventualii cumparatori negociaza de pe o pozitie de superioritate”, a spus Jeremy Leaf, purtator de cuvant al RICS.“Totusi numarul tranzacttiilor ramane incredibil de redus, intrucat multi cumparatori s-au retras din cauza conditiilor aspre de creditare”, a precizat Leaf. 

Bancile inaspesc conditiile de creditare dupa colapsul pietei americane “subprime”, ceea ce a determinat pierderi totale de 410 miliarde dolari in prescrieri de active institutiilor financiare. Acestea au acordat 42 de mii de credite imobiliare in mai, cel mai redus numar din 1999. 

Indicele vanzarilor finalizate in raport cu proprietatile nevandute a scazut cu 18,2% cel mai scazut nivel inregistrat din 1995, potrivit RICS. Pretul caselor din Scotia a fost cel mai putin afectat. 

“Dificultatea si costul obtinerii finntarii, impreuna cu o lipsa de incredere si stirile negative au oprit evolutia pietei, au redus activitatea si numarul cumparatorilor”, a spus Richard Cotton, agent imobiliar la Cluttons. 

HBOS Plc, cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie, a anuntat, luna trecuta, ca pretul caselor din iunie comparativ cu aceeasi luna din 2007 a inregistrat cea mai mare scadere anuala din ultimii 15 ani.