Vânzările proprietăţilor executate silit de bănci au ajuns să reprezinte 34,5% din piaţa americană, potrivit studiului, ceea ce a determinat o scădere trimestrială de preţuri de 4,9% şi una anuală de 5%. Preţurile caselor au scăzul cu 11,5% în ultimele nouă luni, la un minim record pentru ultimii trei ani. Adăugând şi vânzările “short”, în care băncile permit proprietarilor să vândă la preţuri mai mici decât valoarea ipotecii, preţurile nu au cum să nu scadă.
În timp ce cererea este în creştere, pe fondul îmbunătăţirii situaţiei locurilor de muncă, disponibilitatea creditelor ipotecare este încă foarte scăzută pentru debitorii cu venituri medii, iar preţurile în scădere nu stimulează încrederea consumatorilor în piaţa imobiliară. În cazul în care preţurile continuă să scadă, ceea ce, probabil, se va şi întâmpla, numărul debitorilor "subacvatici", cei cu capitaluri proprii negative va fi şi mai mare, ceea ce ar putea creşte numărul creditelor neperformante.
