Preturile cladirilor comerciale din SUA in cadere libera

"Nimeni nu e dispus sa incheie afaceri in acest moment", considera Howard Michaels, presedintele Carlton Advisory Services Inc. din New York, responsabil de intermedierea a numeroase tranzactii care au avut ca obiect cladiri comerciale, printre care un loc special il ocupa, cu siguranta, cea referitoare la cladirea Lipstick Building, din inima celei mai scumpe zone imobiliare a lumii, Manhattan. 

"Toti oamenii asteapta o scadere a preturilor. Sunt multe afaceri care cad", considera si David Lichtenstein, directorul executiv al Lakewood din New Jersey, a carui companie detine 30 milioane de metri patrati in spatii comerciale destinate  retailului si birourilor.    

In iulie au fost cumparate cele mai putine cladiri comerciale din ultimele douasprezece luni, asa cum arata datele companiei de consultanta Real Capital Analytics Inc. din New York. In aceeasi luna, potrivit datelor,  numarul tranzactiilor cu o valoare de cel putin cinci milioane de dolari ( 3,67 milioane de euro) abia daca a atins 930, cea mai redusa cifra de la inceputul acestui an.
Nici un actor de pe piata nu isi ascunde "neincrederea in sistem". 

O neincredere alimentata din plin de deciziile luate de banci in privinta conditiilor de acordare a creditelor imobiliare. Potrivit lui Joaquin de Monet, inasprirea regulilor privind acordarea de imprumuturi in domeniu ii lasa in discutie doar pe  detinatorii de mari lichiditati, iar acestia sunt, dupa spusele sale ,"foarte putini".