Preţurile de construcţie urcă în 2007 cu 60% la locuinţele pentru clasa medie

"Este vorba despre preţul pentru locuinţele noi cu finisaje modeste destinate populaţiei din clasa cu venituri medii şi nu de despre locuinţele de lux", a precizat vicepreşedintele Asociaţiei Române a Antreprenorilor de Construcţii, Victor Dumitrache. Acesta a adăugat că un factor important care influenţează preţul unei construcţii este şi timpul în care aceasta este realizată.

În plus, reprezentanţii bîncilor susţin că preţul pentru locuinţele în ansamblurile rezidenţiale noi sunt eterogene şi nu există uniformitate la nivel de zonă şi pot varia între 1.000 şi 4.500 euro metrul pătrat. "Acestea sunt preţurile indicate de evaluatorii şi de companiile imobiliare cu care Volksbank colaborează.

Noi estimăm că preţurile sunt în creştere deoarece pe fondul relaxării condiţiilor de creditare oamenii îşi permit să acceseze mai uşor credite mari şi să cumpere astfel apartamente scumpe" a explicat directorul adjunct al diviziei de finanţare a proiectelor imobiliare a Volksbank, Ana Dumitrache.

Reprezentantul băncii a mai precizat că singurul blocaj care poate interveni în piaţa imobiliară în următorii ani ar putea fi dacă oamenii nu îşi vor mai putea permite să plătească preţurile de construcţie şi marja de profit a dezvoltatorilor de proiecte în contenxtul acestei scumpirii continue, cu toate că există cerere de locuinţe.

"În România sunt livrate 1,7 locuinţe noi la 1000 de locuitori în condiţiile în care în statele din regiune numărul ajunge la 3-4 la 1.000 de locuitori. În acelaşi timp în Spania şi Portugalia sunt livrate 15 locuinţe la 1.000 de locuitori, ceea ce arată cât de departe este în prezent piaţa imobiliară din România de un nivel satisfăcător al ofertei.

În plus, ponderea creditelor ipotecare rezidenţiale în România a fost anul trecut de 2,6-2,7% din PIB, un nivel extrem de scăzut faţă de statele din regiune şi din Europa", a adăugat directorul diviziei de dezvoltare a proiectelor de afaceri a Raiffeisen, Banca pentru Locuinţe, Ioan Bejan.

Sursa: NewsIn