Proprietăţile de pe piaţa irlandeză au cunoscut o scădere a preţurilor în ultimele patru luni, ca urmare a creşterii dobânzii din zona euro, în timp ce bubble-ul din statele baltice a explodat.
Preţurile locuinţelor din capitala Letoniei, Riga, au scăzut cu 3,5% în iunie, urmând scăderea de 1% din mai. Apartamentele din oraşul vechi au devenit la începutul anului mai scumpe decât în Berlin, multe credite ipotecare fiind realizate în euro, franci elveţieni şi yeni, care ar putea crea un dezastru dacă moneda letonă s-ar deprecia, lucru care s-ar putea întâmpla pentru că deficitul de cont curent al ţării a ajuns la 26% din PIB.
Explozii similare sunt şi în România, Bulgaria, Croaţia, chiar şi Rusia. Banca Dansk a avertizat că estul Europei a fost cuprins de un "bubble uriaş", care aminteşte de situaţia din Asia, cu puţin înainte de criza din 1997.
În Irlanda preţurile locuinţelor au scăzut la 2,6% în primul semestru al anului, în Dublin fiind de 3,3%. Declinul se extinde repede în sectorul de imobiliare, numai în prima jumătate a anului înregistrându-se 34%. Conform unui rencensământ irlandez 15% din stocul de locuinţe este gol.
"Gradul ridicat al datoriilor populaţiei din multe regiuni ale Europei a lăsat regiunea vulnerabilă condiţiilor severe de creditare. Nivelul datoriilor se ridică la 100% din PIB în Irlanda, Marea Britanie, Spania, Olanda şi Danemarca.", a declarat economistul şef al Standard & Poor's, Jean-Michel Six.
Preţurile proprietăţilor din Franţa au scăzut cu 1,5% în iulie, deşi de-a lungul anului s-a înregistrat o creştere de peste 5%. Jean-Michel Six a afirmat că inflaţia preţurilor la locuinţe poate înregistra o scădere în al doilea semestru al anului.
"Dobânzile de referinţă majorate de băncile centrale îşi exercită veniturile disponibile, deja afectate de gradul de îndatorare a populaţiei", a spus Six. Banca Centrală Europeană a dublat rata dobânzii de la 2% în decembrie 2005 la 4% anul acesta.
Sursa: NewsIn
