Preţurile locuinţelor din Beijing ating punctul de fierbere la Jocurile Olimpice

Beijingul a fost declarat gazdă a Jocurilor Olimpice încă din iulie 2001. Capitala Chinei s-a impus în faţa unor oraşe precum Toronto, Paris, Istanbul şi Osaka. Graţie multiplelor proiecte de infrastructură, sprijinite de Guvern şi demarate cu prilejul marelui eveniment sportiv, piaţa imobiliară chineză a cunoscut o mare efervescenţă.

De la momentul desemnării ca gazdă până în prezent, preţurile apartamentelor noi au crescut de 3,5 ori, potrivit agenţiilor imobiliare chineze. Dacă în 70 de mari oraşe, preţurile locuinţelor au crescut anual în medie cu 7,6%, anul trecut, în capitală, acestea au înregistrat o creştere peste medie, de 11,4%, potrivit statisticilor oficiale.

Analiştii imobiliari de la compania Jones lang la Salle spun că impactul dezvoltărilor de infrastructură este important pentru evoluţia pieţei. Potrivit acestora, acest domeniu îşi va continua ascensiunea şi după încheierea Jocurilor Olimpice. Beijing-ul este în prezent de nerecunoscut faţă de acum câţiva ani, iar transformarea este pozitivă, capitala Chinei putând concura cu oraşele cosmopolite ale lumii. Investiţiile pe sectoarele hotelier, rezidenţial şi de office îşi vor face simţite efectele în perioada următoare şi nu numai. Moştenirea Jocurilor Olimpice va deveni cel mai probabil un factor cheie pentru succesul oraşului în următorii zece ani, spun specialiştii JLL.

Cifrele arată că un metru pătrat într-un apartament nou în Beijing costă cât venitul anual mediu pe cap de locuitor în China. Acest fapt a generat suspiciuni cu privire la evoluţia pieţei. Sunt voci care spun că bula imobiliară va exploda imediat după Jocurile Olimpice. Analiştii cred însă că piaţa nu va cădea, ci eventual se va stabiliza, unul dintre principaliii factori fiind cererea mare în raport cu oferta. Experţii imobiliari chinezi spun că Beijing-ul are un mare potenţial de creştere, dar că Jocurile Olimpice nu sunt decât un factor care accelerează piaţa imobiliară şi nu un motor fără de care creşterea s-ar opri.