"Preţurile terenurilor din România nu reflectă valoarea lor economică şi, dacă piaţa imobiliară va creşte în acelaşi ritm din ultimii ani, acesta va fi un real impediment pentru dezvoltarea lanţurilor de retail. Trebuie să existe o corespondenţă între valoarea terenului şi ceea ce se poate produce pe el", a adăugat Alexandru Vlad.
El a mai precizat că lanţul de magazine de bunuri de larg consum Selgros Cash&Carry România ar putea deschide în decembrie încă un magazin, însă decizia depinde de oportunităţile de pe piaţa imobiliară, a cărei evoluţie îngreunează dezvoltarea reţelelor de magazine. "O eventuală decizie în acest sens depinde de mai mulţi factori cum ar fi găsirea şi achiziţia unui teren potrivit, obţinerea autorizaţiei de construcţie şi alţii. Avem deja în vizor 3-4 terenuri, dar momentan nu putem oferi mai multe detalii asupra acestui aspect", a spus prşedintele Selgros România.
Acelaşi aspect a fost subliniat şi de reprezentanţii Carrefour care cred că "acestă creştere a preţurilor la terenuri este nejustificată în raport cu puterea de cumpărare din România". De fapt, retailerul francez a anunţat că va continua şi anul viitor politica de expansiune a reţelei de hipermarketuri prin închierierea spaţiilor comerciale, deoarece momentan această variantă este mult mai profitabilă pentru companie.
"Din cauza preţurilor din Bucureşti momentan nu mai putem continua politica de extindere a reţelei Carrefour, prin cumpărare. În capitală, metrul pătrat este prea scump şi nu prea avem de ales", a declarat directorul general al Carrefour România, Jacobo Celestino. De aceea, toate cele cinci magazine inaugurate de Carrefour anul viitor la Oradea , Arad, Bucureşti, Piteşti şi Suceva, vor fi deschise în regim de închiriere, investiţia totală necesară fiind în jur de100 milioane euro.
Referitor la dezvoltarea comerţului modern în România reprezentanţii Carrefour susţin că acesta a început să se dezvolte începând cu anul 2001, odată cu intrarea pe piaţă a marilor retaileri internaţionali Metro, Billa şi Carrefour. Ponderea comerţului modern la nivelul României a evoluat constant de la 15% în 2002 la 29% în 2005 şi la 34% anul trecut. În Bucureşti comerţul modern a ajuns de la 49% în 2005 la 60% în 2006.
Cu toate acestea în România există doar un hipermarket, supermarket sau discounter la 52.100 de locuitori, în timp ce în ţări dezvoltate precum Franţa de exemplu, există un hipermarket, supermarketsau discounter la 5.638 de locuitori.
Cu toate că centrele comerciale s-au construit cu precădere în Bucureşti, ele se extind rapid şi în capitalele regionale începâd cu 2006-2007 (Cluj, Constanţa, Timişoara, Piteşti, Galaţi). Până în 2010 proiectele anunţate vor determina un total de două milioane metri pătraţi de suprafeţe închiriabile în centre comerciale.
Piaţa de retail din România în 2007 va ajunge la 40 miliarde euro la finele lui 2007 şi la 100 miliarde euro în 2010. Tot atunci, comerţul modern va avea o pondere de 50% din totalul comerţului românesc. Investiţiile estimate pe piaţa de retail în 2007 depăşesc 100 milioane euro, potrivit reprezentanţilor Carreforur.
Sursa: Newsin
