“Prima Casă” a convins până acum 156 de români, dar nu are impact asupra preţurilor

Dacă programul nu ar fi existat, piaţa şi-ar fi urmat cursul negativ fără modificări semnificative, susţin jucătorii din industrie chestionaţi de Business Standard. "Până azi au fost semnate 156 de contracte prin «Prima Casă». 31 în Bucureşti, 14 în Cluj, 14 în Mureş, 13 în Bacău, 10 în Galaţi, 10 în Iaşi. Sunt distribuite proporţional pe toată ţara, dar cele mai multe sunt concentrate în Bucureşti", a declarat ieri pentru Business Standard Aurel Şaramet, preşedintele Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.

Statisticile realizate de portalul AnunturiParticulari.ro indică o creştere nesemnificativă a preţurilor apartamentelor în luna iulie, cu procentaje cuprinse între 1% şi 4%, concomitent cu o creştere mai mare a numărului de oferte nou-apărute pe piaţă. "Creşterea preţurilor pentru apartamente nu a fost de proporţii, astfel că semnele de îngrijorare legate de mărirea preţurilor nu sunt confirmate de cifre", se arată în analiza lunară a AnunturiParticulari.ro. Această concluzie este susţinută şi de evoluţia preţurilor din ultimele luni. În luna iulie, preţul mediu solicitat pentru garsoniere a fost de 46.300 de euro, în creştere cu 2,6% faţă de luna iunie.

Pentru apartamentele cu două camere, s-a solicitat în medie un preţ iniţial de 70.500 de euro, în creştere cu doar 1% faţă de luna precedentă. Pentru apartamentele cu trei camere, creşterea înregistrată faţă de luna precedentă a fost de 3,5%, în medie solicitându-se un preţ de 97.600 de euro. Apartamentele cu patru camere au fost ofertate de către proprietari la un preţ mediu de 128.500 de euro, cu o creştere de 4% faţă de luna iunie. "Singura schimbare pe care a adus-o programul «Prima Casă» este că a reuşit să mai redea încrederea cumpărătorilor în piaţă, însă la nivel de preţuri nu se va schimba nimic per total, ele fiind în continuare pe un trend negativ. Creşterile din ultima lună au fost nenaturale, şi dacă proprietarii nu vor reuşi să vândă, o să se revină la preţurile iniţiale. «Prima Casă» este un produs pe termen scurt şi nu va schimba nimic dacă nu va fi continuat cu alte produse de creditare competitive aduse fie de stat, fie de bănci", a explicat Daniel Tudor, head of real estate division în cadrul Volksbank.

În luna iulie, numărul de oferte nou-a­părute pe piaţă a crescut cu 16%, potrivit AnunturiParticulari.ro. Cea mai mare pondere în această creştere au avut-o ofertele de unităţi cu două şi trei camere, ce au crescut cu procentaje de 18,9%, res­pectiv 18,5%. Ofertele nou-apărute de gar­soniere au crescut cu 13% în luna iulie. Pentru apartamentele cu patru camere, numărul de oferte a crescut cu doar 3,6%.

"Dacă nu ar fi apărut programul «Prima Casă», preţurile la apartamentele vechi ar fi continuat să scadă, dar în ritmul din ultimele două luni, cu doar câteva procente. Programul statului a adus speranţă pentru proprietari şi a stabilizat preţurile la un anumit nivel, ba chiar, în unele cazuri, a dus la uşoare creşteri de moment", a menţionat Antonio Zărnescu, directorul comercial al GEA Prasa.