Prima tranzacţie cu ipotecă potrivit noului Cod Civil

Tranzacţia internaţională a constat în reprezentarea unei firme străine, cu privire la acordarea unui credit către o altă societate străina din domeniul agricol. Contractul – în valoare de aproximativ 1 milion de euro, a fost semnat în vederea achizitionării unor acţiuni.



Fine Law - Patrascanu & Asociatii a acordat consultanţă juridică în aspecte legate de crearea pachetului de garanţii mobiliare şi imobiliare aferente creditului. Întrucât societatea care a garantat cu bunurile sale este înmatriculată în România, garanţiile asupra acestor bunuri au fost guvernate de noul Cod Civil intrat în vigoare la 1 octombrie 2011.



„Noul Cod Civil a abrogat titlul VI „Regimul juridic al garanţiilor reale mobiliare” al Legii 99/1999 privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice, care prevedea „garanţia reală mobiliară” ca instrument juridic de garantare constituit asupra bunurilor mobile, şi a introdus noţiunea de „ipotecă mobiliară”. Conform noilor reglementări, ipoteca poate avea ca obiect bunuri mobile sau imobile, corporale sau incorporale. În ceea ce priveşte ipoteca mobiliară, aceasta se poate constitui atât prin contract încheiat în forma autentică, cât şi sub semnatură privată. Această nouă prevedere referitoare la ipotecă, care lasă un drept de opţiune între forma autentică şi simpla formă scrisă, a generat, se pare, confuzie în rândul practicienilor, notari şi avocaţi, cu privire la recomandarea uneia dintre cele doua forme clienţilor lor”, a declarat Irina Popescu, partener al firmei Fine Law - Pătrăşcanu & Asociaţii.