Problemele încă persistă pe piaţa imobiliară din SUA

Guvernatorului Rezervei Federale Frederic Mishkin spune că dacă preţurile vor scădea mai mult decât s-a estimat cererea pentru case ar scădea şi ea. Aceasta este şi îngrijorarea celor mai mulţi analişti de pe Wall Street, care nu-i văd pe cumpărătorii de proprietăţi intrând în piaţă prea devreme.

În mod normal, o scădere a preţului la case ar trebui să ajute la creşterea cererii şi să reducă povara asupra celor care încearcă de luni bune să-şi vândă locuniţele. Nu s-a întâmplat însă aşa.

Chiar dacă anul trecut preţurile au scăzut pentru prima dată într-o generaţie, vânzările au scăzut şi ele şi nu au făcut decât să crească stocurile de case la maximul ultimelor 10 luni. Economiştii cred că preţurile se apropie de un minim istoric ceea ce îi face tot mai agitaţi atât pe cumpărător, pe vânzător, dar şi pe investitor.

Unii analiştii numesc această situaţie ca o îngheţare a pieţei. Ei anticipează o scădere a preţurilor cu peste 6 procente, în 2008. În acest context, investitorii se dau deoprate şi aşteaptă o stabilizare a pieţei.

Şi pentru că este strâns legată de piaţa creditelor, rata dobânzii de referinţă a scăzut din septembrie anul trecut cu 2,25%. Prin aceste măsuri FED-ul încearcă se readucă încrederea în piaţă.