Profit imobiliar mai mic la Kiev

Potrivit oficialului citat, piata din Ucraina este in continuare o piata atractiva pentru investitori, avand deocamdata un yield ridicat fata de alte tari din regiune, de circa 9,5%, fata de Rusia, spre exemplu, unde este de 7,5-8%. In plus, exista mai multe segmente in piata pe care investitiile vor ramane in continuare profitabile, precum cea de ‘‘office’‘ sau cea a mall-urilor, care trebuie in continuare modernizate.

‘‘Sunt in continuare cateva produse de calitate pe piata cladirilor de birouri, astfel ca nu ne asteptam la o scadere a chiriilor pe aceasta piata inainte de 2010. In segmentul retail, cea mai mare parte a centrelor comerciale construite sunt de «prima generatie» si majoritatea lor sunt construite de dezvoltatori locali’‘, a spus Cotton.

Piata este destul de departe de a fi saturata si are un potential excelent, spune specialistul, care se arata optimist in ce priveste investiti­ile in regiune. ‘‘Vom vedea o multitudine de proiecte care vor incepe sa fie realizate pe piata real estate din Ucraina, in anii care vor veni’‘, a estimat Cotton.

In prezent, cei mai activi investitori din zona nerezidentiala din Ucraina sunt din Irlanda si Marea Britanie, insa in ultima vreme au inceput sa ia amploare si investi­tiile austriece.

In ce priveste viitorul pe termen mediu, Ucraina a fost aleasa alaturi de Polonia co-organizatoare a Campionatului European de Fotbal din 2012, astfel ca orasele ucrainene gazde pentru desfasurarea competitiilor sportive vor trebui sa investeasca sume importante in infrastructura sau modernizarea stadioanelor.

Dezvoltatorii locali vor avea in Kiev, Lviv, Donetsk si Dnipropetrovsk niste piete cu oportunitati excelente pentru investitii in hoteluri, restaurante, drumuri sau aeroporturi. Toate aceste proiecte vor creste si piata real estate a Ucrainei si vor fi sustinute si de cresterile economice. Oficialul DTZ a precizat ca deocamdata nu au fost foarte multe firme, investitori sau dezvoltatori imobiliari din centrul sau estul Europei care sa penetreze
 piata ucraineana, insa deja incepe sa se faca simtita prezenta. Unul dintre jucatorii importanti, Ghelamco, companie belgiana cu activitati importante in Polonia, si-a stabilit deja un birou in Ucraina, a cumparat niste terenuri si a inceput sa lucreze la proiecte.

Investitori
Cei mai activi investitori din zona nerezidentiala din Ucraina sunt din Irlanda si Marea Britanie, insa in ultima vreme au inceput sa ia amploare si investitile austriece.