În timp ce bancherii salută demersul Executivului, specialiştii în imobiliare se tem că va agrava şi mai mult criza din piaţa imobiliară.
"Două condiţii sunt absolut obligatorii. Să nu cereţi mai mult de 5% avans pentru locuinţă. Acele bănci care vor da cele mai mici dobânzi se califică. Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului: De exemplu eu iau un credit pe 30 de ani, dar după 10 am bani să achit tot creditul. Acum te penalizează", a declarat premierul Emil Boc, la B1 TV.
Statul va garanta doar creditele persoanelor care îşi cumpără pentru prima dată o casă, indiferent de vârstă. Băncile incluse în program vor fi alese în urma unei licitaţii organizată de Ministerul Finanţelor. Bancherii salută demersul guvernului însă spun că principalul criteriu de acordare a creditelor va fi, ca şi pînă acum, venitul lunar al solicitantului.
"Va duce la un comfort mai mare pentru bănci şi pentru clienţi, se va relaxa creditarea, va crea posibilitatea menţinerii sau apariţia unor noi locuri de muncă şi va duce la dezvoltarea unor activităţi ale IMM-urilor", a declarat Radu Graţian Gheţea, preşedintele reales al ARB.
"Cel mai important aspect este însă dacă acel client are garanţii şi dacă are venituri lunare bune pentru a putea să dea banii înapoi, iar acest lucru nu se va schimba", spune presedintele Raiffeisen Bank, Steven Van Groningen.
"Cred că poate reprezenta o evoluţie pozitivă în acordarea de noi credite ipotecare", este de părere noul prim vicepreşedinte al ARB, Petre Bunescu.
Analiştii imobiliari sunt însă destul de sceptici în privinţa succesului programului.
"Eu nu cred că ar avea un impact semnificativ asupra pieţei construcţiilor pentru că ar însemna circa 16 mii de credite ipotecare care se vor întinde pe mai mulţi ani, iar pe de altă parte suma garantată de stat de 60 de mii de euro este de cele mai multe ori insuficientă pentru a putea cumpăra un apartament într-un imobil nou" crede analistul imobiliar Radu Zilişteanu.
Programul Prima Casă ar urma să fie lansat în maxim două luni. Românii vor putea lua un credit de până la 60 de mii de euro, iar statul va garanta 80 la sută din sumă. Programul are o valoare totală de aproximativ un miliard de euro.
Citeşte pe aceeaşi temă: Ce îi lipseşte planului anticriză pe imobiliare
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
