În luna iulie, preţurile medii ale garsonierelor, ale apartamentelor de două camere, respectiv ale celor de trei camere, nu s-au modificat mult faţă de iunie, însă aici este vorba de preţurile de strigare, se arată în analiza menţionată.
Astfel, preţul de strigare mediu pentru garsoniere a crescut cu 6% faţă de iunie, la 50.600 de euro. În cazul apartamentelor de două camere, valoarea medie este de 75.700 de euro pentru iulie, în creştere cu doar 1,5% faţă de iunie, când preţul mediu de strigare era de circa 74.500 de euro.
În privinţa apartamentelor cu trei camere, diferenţa de preţ mediu pe cele două luni e aproape nesemnificativă – în iulie valoarea medie este de 105.000 de euro, faţă de cei 106.000 de euro înregistraţi în iunie, diminuarea procentuală fiind de doar 0,9%.
Potrivit analizei realizate de MagazinulDeCase.ro, tendinţa este în continuare de scădere a preţurilor medii pentru cele trei tipuri de imobile, nu doar pentru Bucureşti, dar şi pentru judeţe precum Dolj, Timiş, Braşov, Constanţa.
În judeţul Dolj, pentru garsoniere, valoarea medie s-a redus cu 8,4%, de la 40.000 de euro în T1 la 36.300 de euro în T2. Pentru un apartament de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 10%, de la 65.000 de euro la 59.000 de euro. La apartamentele de trei camere s-a înregistrat o scădere de 11,2% a trimestrului doi (preţ mediu 73.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 82.000 de euro).
În ceea ce priveşte judeţulTimiş, valoarea medie a garsonierelor s-a redus cu 11%, de la 37.056 de euro în primele trei luni la 33.000 de euro în trimestrul al doilea. Pentru un apartament de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 18% (de la 60.000 de euro la 49.000 de euro), iar pentru apartamentele de trei camere s-a înregistrat o scădere de 19% a trimestrului doi (preţ mediu 68.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 84.000 de euro).
În judeţulBraşov, al doilea trimestru din 2009 e dominat de scăderea preţurilor medii ale imobilelor. La garsoniere, valoarea medie s-a redus cu 11%, de la 35.500 de euro în trimestrul întâi la 31.600 de euro în trimestrul doi. La apartamentele de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 12%, de la 61.000 de euro la 54.000 de euro, iar pentru apartamentele de trei camere de 9% a trimestrului doi (preţ mediu 79.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 87.000 de euro).
Valoarea medie a garsonierelor s-a redus, în judeţulConstanţa, cu 9%, de la 34.000 de euro în T1 la 30.900 de euro în T2. Pentru un apartament de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 10% (de la 63.100 de euro la 57.000 de euro), iar în cazul apartamentelor de trei camere s-a înregistrat o scădere de 12% a trimestrului doi (preţ mediu 82.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 93.000 de euro).
În judeţulCluj lucrurile stau puţin diferit. Astfel, preţul mediu pentru apartamentele cu două camere depăşea 60.000 în T1 2009. Pentru T2 2009, valoarea medie a scăzut cu 12%, până la 53.624 de euro. Potrivit analizei, prima lună din trimestrul al treilea dă semne că scăderea nu va mai continua.
Ca urmare a programului guvernamental "Prima Casă", preţurile apartamentelor cu două camere din judeţul Cluj au crescut cu aproximativ 17% în luna iulie, faţă de iunie 2009. Astfel, în iulie, preţul mediu pentru un apartament de două camere din Cluj se situează în jurul valorii de 59.200 de euro, în luna iunie această valoare fiind de aproximativ 51.000 de euro. Valoarea medie ar mai putea creşte în perioada următoare, fără a depăşi pragul de 60.000 de euro.
„Programul <<Prima Casă>> aduce o schimbare de trend in dinamica preţurilor: după o scădere majoră a apărut o creştere bruscă până la valoarea de 60.000 euro”, a declarat directorul general al MagazinulDeCase.ro., Matei Maloş.
"Aparent, programul “Prima Casă” nu a influenţat piaţa imobiliară din judeţele Braşov, Dolj, Timiş sau Constanţa. Dar dacă analizăm ce s-a întâmplat în Bucureşti sau Cluj (preţurile apartamentelor cu două camere din judeţul Cluj au crescut cu aproximativ 17% în luna iulie, faţă de iunie 2009) este foarte posibil ca efectul să se producă şi în aceste judeţe", potrivit analizei.
Lansat în octombrie 2006, MagazinulDeCase.ro a ajutat până în prezent la încheierea a 3.135 de tranzacţii imobiliare. Totalul tranzacţiilor efectuate prin MagazinulDeCase.ro se ridică la 487.553.758 de euro, iar comisionul economisit a ajuns la o valoare de 29.253.225 de euro.
Astfel, preţul de strigare mediu pentru garsoniere a crescut cu 6% faţă de iunie, la 50.600 de euro. În cazul apartamentelor de două camere, valoarea medie este de 75.700 de euro pentru iulie, în creştere cu doar 1,5% faţă de iunie, când preţul mediu de strigare era de circa 74.500 de euro.
În privinţa apartamentelor cu trei camere, diferenţa de preţ mediu pe cele două luni e aproape nesemnificativă – în iulie valoarea medie este de 105.000 de euro, faţă de cei 106.000 de euro înregistraţi în iunie, diminuarea procentuală fiind de doar 0,9%.
Potrivit analizei realizate de MagazinulDeCase.ro, tendinţa este în continuare de scădere a preţurilor medii pentru cele trei tipuri de imobile, nu doar pentru Bucureşti, dar şi pentru judeţe precum Dolj, Timiş, Braşov, Constanţa.
În judeţul Dolj, pentru garsoniere, valoarea medie s-a redus cu 8,4%, de la 40.000 de euro în T1 la 36.300 de euro în T2. Pentru un apartament de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 10%, de la 65.000 de euro la 59.000 de euro. La apartamentele de trei camere s-a înregistrat o scădere de 11,2% a trimestrului doi (preţ mediu 73.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 82.000 de euro).
În ceea ce priveşte judeţulTimiş, valoarea medie a garsonierelor s-a redus cu 11%, de la 37.056 de euro în primele trei luni la 33.000 de euro în trimestrul al doilea. Pentru un apartament de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 18% (de la 60.000 de euro la 49.000 de euro), iar pentru apartamentele de trei camere s-a înregistrat o scădere de 19% a trimestrului doi (preţ mediu 68.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 84.000 de euro).
În judeţulBraşov, al doilea trimestru din 2009 e dominat de scăderea preţurilor medii ale imobilelor. La garsoniere, valoarea medie s-a redus cu 11%, de la 35.500 de euro în trimestrul întâi la 31.600 de euro în trimestrul doi. La apartamentele de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 12%, de la 61.000 de euro la 54.000 de euro, iar pentru apartamentele de trei camere de 9% a trimestrului doi (preţ mediu 79.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 87.000 de euro).
Valoarea medie a garsonierelor s-a redus, în judeţulConstanţa, cu 9%, de la 34.000 de euro în T1 la 30.900 de euro în T2. Pentru un apartament de două camere, scăderea pentru perioada luată în calcul este de 10% (de la 63.100 de euro la 57.000 de euro), iar în cazul apartamentelor de trei camere s-a înregistrat o scădere de 12% a trimestrului doi (preţ mediu 82.000 de euro) faţă de primul trimestru din 2009 (preţ mediu 93.000 de euro).
În judeţulCluj lucrurile stau puţin diferit. Astfel, preţul mediu pentru apartamentele cu două camere depăşea 60.000 în T1 2009. Pentru T2 2009, valoarea medie a scăzut cu 12%, până la 53.624 de euro. Potrivit analizei, prima lună din trimestrul al treilea dă semne că scăderea nu va mai continua.
Ca urmare a programului guvernamental "Prima Casă", preţurile apartamentelor cu două camere din judeţul Cluj au crescut cu aproximativ 17% în luna iulie, faţă de iunie 2009. Astfel, în iulie, preţul mediu pentru un apartament de două camere din Cluj se situează în jurul valorii de 59.200 de euro, în luna iunie această valoare fiind de aproximativ 51.000 de euro. Valoarea medie ar mai putea creşte în perioada următoare, fără a depăşi pragul de 60.000 de euro.
„Programul <<Prima Casă>> aduce o schimbare de trend in dinamica preţurilor: după o scădere majoră a apărut o creştere bruscă până la valoarea de 60.000 euro”, a declarat directorul general al MagazinulDeCase.ro., Matei Maloş.
"Aparent, programul “Prima Casă” nu a influenţat piaţa imobiliară din judeţele Braşov, Dolj, Timiş sau Constanţa. Dar dacă analizăm ce s-a întâmplat în Bucureşti sau Cluj (preţurile apartamentelor cu două camere din judeţul Cluj au crescut cu aproximativ 17% în luna iulie, faţă de iunie 2009) este foarte posibil ca efectul să se producă şi în aceste judeţe", potrivit analizei.
Lansat în octombrie 2006, MagazinulDeCase.ro a ajutat până în prezent la încheierea a 3.135 de tranzacţii imobiliare. Totalul tranzacţiilor efectuate prin MagazinulDeCase.ro se ridică la 487.553.758 de euro, iar comisionul economisit a ajuns la o valoare de 29.253.225 de euro.
