Randamentele fondurilor de pensii si criza de pe piata ipotecara

Criza financiara subprime a fost provocata de o crestere rapida a creditelor ipotecare neperformante, care a inceput in SUA in 2006 si a devenit o criza financiara globala in iulie 2007. Acest fenomen are la baza practica de imprumut subprime.

Cu alte cuvinte, acordarea de credite persoanelor care, in mod normal, nu se puteau califica pentru obtinerea unui imprumut, fie din cauza dobanzilor practicate pe piata, fie a unui istoric de creditare nefavorabil sau a incapacitatii de a dovedi veniturile necesare pentru a rambursa finantarea pusa la dispozitie.

Fondurile de pensii care au mizat pe investitii in instrumente financiare cu risc foarte mare, in speranta unor randamente pe masura, au intrat pe pierderi. Pentru cei tineri, drama nu este mare, dar cei aproape de varsta pensionarii vor simti efectele crizei subprime, care inca nu a fost rezolvata.

Investitiile in proprietati imobiliare au parut intotdeauna a fi sigure si cu randamente foarte bune.

Multi proprietari de locuinte se afla insa, in acest moment, in imposibilitatea respectarii angajamentelor financiare, in timp ce creditorii acestora nu isi pot recupera pierderile.

Acesta este efectul de bumerang al unei evolutii pozitive a nivelului dobanzilor, care a avut ca efect imediat cresterea ratelor lunare la creditele ipotecare cu dobanda variabila. Si totul combinat cu un declin al valorii proprietatilor imobiliare. Mai multe institutii financiare care au acordat finantari sub pretul real, cum ar fi New Century Financial Corporation, s-au inchis sau au dat faliment.

Acest lucru a provocat colapsul titlurilor pentru multe companii care au dus aceeasi politica de finantare si o scadere a preturilor actiunilor pentru firmele care aveau investitii in titluri imobiliare. Apoi a urmat scaderea monedei americane, sub influenta mai multor factori, care a devenit mecanismul de propagare a crizei din SUA la nivel international. Rezultatele nu au intarziat sa apara - declinul pietelor de capital la nivel global, fonduri de plasamente alternative (hedge funds) care si-au pierdut orice valoare, interventii coordonate ale bancilor nationale si falimentul mai multor institutii de finantare ipotecara.Raport nov. 2007 Erste Bank Criza subprime va continua sa influenteze pietele pentru inca 6-12 luni. In esenta, exista putine indicii ca o criza a creditelor ar avea un impact serios asupra Europei Centrale si de Est. Expunerea reala la criza este practic inexistenta, calitatea activelor este neatinsa, iar investitiile straine directe s-au concentrat mai mult pe activitati de productie.