Record al închirierilor pe piaţa spaţiilor de birouri în 2006. Faţă de 2005, suprafaţa totală închiriată a crescut cu 42 de procente şi ajuns la 270.000 mp, se arată în cel mai recent studiu de piaţă realizat de compania CB Richard Ellis pentru semestrul II al anului trecut.

Din totalul birourilor închiriate anul trecut, circa 40% au fost preînchiriate cu data de intrare în spaţiu în trimestrul IV din 2006 sau în semestrul I din 2007. Oferta încă insuficientă de pe piaţa birourilor face ca marile companii să încheie precontracte cu 6, până la 12 luni înainte de data de finalizare a imobilelor. Aproape jumătate din birourile preînchiriate până la finalul anului trecut au suprafeţe cuprinse între 1.000 şi 5.000 mp.

Din totalul tranzacţiilor încheiate în 2006, 83% au avut ca obiect spaţii noi sau proiecte aflate în curs de construcţie. Numărul birourilor de clasa A ocupate a fost aproape dublu faţă de 2005, ajungând la aproximativ 156.000 mp. Aceasta indică o preferinţă tot mai mare pentru spaţii de birouri de calitate.

Potrivit raportului de piaţă realizat de compania CB Richard Ellis pentru cea de-a doua parte a anului trecut, cele mai active zone pe segmentul de birouri au fost partea de nord şi centrul Capitalei, cu peste 100.000 mp închiriaţi pentru fiecare zonă în parte. Gradul mai mare de ocupare pentru zona de nord s-a datorat în principal închirierilor, în vreme ce în zona centrală s-au închiriat în special proprietăţi deja finalizate.
Situaţia actuală de pe piaţă influenţează puternic activitatea de investiţii.

Reprezentanţii CB Richard Ellis spun că decalajul existent între cerere şi ofertă este micşorat de contractele de preînchiriere, asta pentru că dau ocazia investitorilor să achiziţioneze clădiri aflate în stadiu de proiectare sau construcţie.