În 2006 s-a înregistrat un volum record de tranzacţii de închiriere pentru spaţiile de birouri de clasa A în capitală cu circa 163.000 mp, iar sectorul financiar şi industria IT au reprezentat principala sursă a cererii, totalizând împreună 50% din spaţiile închiriate, conform unui studiu Colliers.
Potrivit companiei imobiliare Colliers International, 27% din tranzacţii au fost încheiate de companii care activează în sectorul financiar, iar 22% în sectorul IT. Acestea au fost urmate de sectoarele auto şi farma, cu 10% respectiv 6%.
Cea mai mare tranzacţie din 2006 a constat în închirierea a 10.500 mp de către Finansbank în clădirea Anchor Plaza, fiind urmată de alte două tranzacţii asemănătoare ca valoare. În afara acestor tranzacţii, în 2006 au fost închise alte zece tranzacţii de peste 5.000 mp şi 28 de tranzacţii de peste 2.000 mp.
"După ce s-a poziţionat pe locul întâi în prima jumătate a anului 2006, centrul capitalei a fost depăşit, în topul preferinţelor chiriaşilor, în semestrul al doilea atât de zona de nord cât şi de cea de vest. Astfel, tranzacţiile din clădirile din nord au reprezentat 51% din totalul spaţiilor de clasa A închiriate din 2006, în comparaţie cu 27% în clădirile din vest şi doar 22% în clădirile din centru", susţin analiştii companiei imobiliare.
La totalul absorbţiei de 163.000 mp de spaţii de birouri, zona centrală a contribuit cu aproape 70.000 mp reprezentând 43% în timp ce în clădirile de Clasa A din zonele secundare au fost închiriaţi 93.000 mp adică 57% din total, arată analiza Colliers.
Potrivit experţilor imobiliari, tranzacţiile de pre-închiriere pentru spaţii de birouri în clădiri ce vor fi terminate în 2007 şi 2008 au reprezentat 73% faţă de doar 27% pentru tranzacţiile în clădiri existente, această situaţie datorându-se în primul rând ratei de neocupare extrem de mici, care încurajează chiriaşii să-şi planifice relocarea cu mult timp înainte de mutarea efectivă.
Colliers International a fost implicat în tranzacţii de închiriere pentru spaţii cu o suprafaţă totală de peste 85.000 mp, în creştere cu peste 100% faţă de 2005.
Colliers International este un parteneriat de companii de consultanţă imobiliară ce operează prin 240 birouri în 51 de ţări. Partenerul principal este Colliers Macaulay Nicolls Inc. (CMN) cu sediul în Vancouver, Canada. În Europa Centrală şi de Est, Colliers International furnizează servicii în România, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia şi Muntenegru.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
