Restrictionarea creditarii ar putea duce la un deficit de locuinte si spatii comerciale si ar putea cauza probleme financiare grave in urmatorii trei ani, spun protestatarii. Potrivit grupului, care reuneste dezvoltatori, constructori si companii imobiliare, bancile din Cehia au devenit mult prea reticente in a finanta proiectele din domeniu, dubland capitalul adus de investitori la 40% din valoarea unui proiect si crescand marjele dobanzilor la 4%, de la 2%. In plus, creditorii solicita ca 70% din spatiul unui proiect sa fie precontractat atunci cand investitorii depun dosarul de finantare. Inainte de declansarea crizei, procentajul era de 20%.
Milorad Miskovic, directorul de vanzari al grupului imobiliar Karlin, care a organizat recent o intalnire a dezvoltatorilor imobiliari, spune ca raspunsul bancilor la criza creditelor a fost de inteles, dar ca, acum, aceasta politica nu mai este utila.
Potrivit reprezentantilor pietei imobiliare, in jur de 7.500 de apartamente noi au fost construite anual in Praga, in ultimii ani. Pentru 2010 si 2011, se intrevede insa o injumatatire, la 3.500 de unitati, din cauza proiectelor stopate din lipsa de finantare.
Kamil Kosman, seful departamentului real estate al Ceska sporitelna, una dintre cele mai mari banci din tara, detinuta de grupul austriac Erste, recunoaste ca, din toamna trecuta, conditiile de finantare au devenit mai stricte pentru dezvoltatori, dar spune ca bancilor nu le este usor sa gaseasca un echilibru intre deservirea clientilor si protejarea propriei solvabilitati.
