Rohan, CIROM: România are un deficit de un milion de locuințe. Prima Casă nu stimulează construcțiile

"Cererea de case este foarte mare. Eu vă spun că în România lipsesc circa un milion de case, de apartamente. Sunt oameni care stau și așteaptă de multă vreme să-și construiască, sunt tineri foarte mulți care nu mai au unde sta", a declarat Rohan la emisiunea "După 20 de ani", transmisă duminică de ProTV.

Reprezentantul CIROM (Patronatul din industria cimentului și altor produse minerale pentru construcții din România) a precizat că programul Prima Casă "nu s-a văzut" în construcții, pentru că foarte mulți cumpărători s-au orientat către locuințele vechi, mai ieftine.

Potrivit sursei citate, tranzacțiile imobiliare cu locuințe noi deja construite nu se realizează pentru că depind de deblocarea creditării, iar potențialii clienți așteaptă în continuare scăderea prețurilor de vânzare, pe care Rohan o estimează la 5-10% anul viitor.

"E ca șoarecele cu pisica. Fiecare așteaptă ca celălalt să cedeze nervos. Populația așteaptă ca dezvoltatorii să mai scadă în continuare prețurile, dezvoltatorii așteaptă ca să ia creditele populația", a spus Rohan.

El susține că prețul construcțiilor poate varia între 8-900 de euro și 2.000 de euro pe metru pătrat în București, în funcție de amplasare.

"Dacă nu se ia în considerare terenul, o clădire bună se poate construi între 600 și 700 de euro metrul pătrat (...). Se poate construi și la 400 de euro metrul pătrat, cu alte finisaje", a precizat reprezentantul CIROM.

Pe de altă parte, piața cimentului, care a scăzut cu 25-30% anul trecut, ar putea fi repornită dacă Guvernul ar lansa proiecte de investiții mari, potrivit sursei citate.

"În prezent, clienții noștri sunt micii privați, care-și fac câte-o casă, câte-un garaj, repară câte-o clădire. Lucrări mari sunt foarte puține, sunt doar cele începute în anii anteriori", a spus Rohan.

Reprezentantul CIROM susține că prețurile la ciment au scăzut cu 4-10% în 2009, iar în primele două luni din acest an s-au diminuat cu 2%.

El este și șeful operațiunilor din România a producătorului german de materiale de construcții HeidelbergCement.

Întrebat despre evoluția afacerilor din 2011, Rohan a spus că nu se așteaptă ca rulajul să crească, adăugând că va fi mulțumit dacă piața construcțiilor va stagna anul viitor.

La jumătatea lunii februarie, Rohan declara că afacerile consolidate din România ale producătorului german de materiale de construcţii, reunite sub denumirea Carpatcement Holding, au scăzut cu 20% anul trecut, la 312,5 milioane euro, nivel la care s-ar putea plasa şi în 2010.