România ocupă locul 35 în topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume

Potrivit Cushman & Wakefield, chirile spaţiilor de birouri din zonele ultracentrale ale capitalei României au înregistrat o creştere de 5% faţă de 2006, situând oraşul pe locul 35 în topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume. În zonele centrale, chiriile au atins 15 euro/mp, în creştere cu 7% faţă de 2006. În acelaşi timp, în Braşov şi Timişoara, chiriile spaţiilor de birouri au ajuns anul trecut la 15 euro/mp.

"În condiţiile în care cererea de spaţii de birouri este în continuare superioară ofertei, iar rata de neocupare pentru clădirile de clasa A este aproape zero, în 2008 aşteptăm noi creşteri ale nivelului chiriilor atât pentru spaţii de birouri clasa A cât şi pentru clasa B. Tendinţa companiilor va fi şi pentru anul 2008 de a preînchiria spaţii de birouri aflate în diferite etape de execuţie. Prin urmare va continua tendinţa din ultimii ani de creştere a suprafeţelor destinate clădirilor de birouri prin finalizarea proiectelor deja începute sau care vor începe în trimestrul I al anului, stocul estimat pentru Bucureşti fiind de 350.000 mp de spaţii noi de birouri", a declarat directorul departamentului de birouri al Cushman & Wakefield Activ Consulting, Florin Sorea.

Londra îşi păstrează titlul de cea mai scumpă locaţie de birouri din lume în 2007, un metru pătrat de categoria A în West End ajungând la 2.277euro/an, cu 30% mai mult decât în 2006, procent raportat la moneda locală. Pe locul al doilea se află Hong King, cu 1.745 euro, o creştere de 40% calculată în moneda locală.

Oslo a înregistrat cel mai mare salt în clasamentul global, urcând 14 locuri până la poziţia numărul 11, în timp ce Singapore a urcat 10 poziţii, situându-se pe al şaptelea loc în rândul oraşelor cu cele mai mari chirii de birouri. Istanbul a înregistrat cea mai mare creştere a chiriei în moneda locală faţă de 2006, aceasta reprezentând un procent de 95%, creştere comunicată pentru cartierul Levent.

Cele mai scumpe 10 oraşe în termeni de chirii solicitate pentru spaţiile de birouri au înregistrat o creştere în medie de 40% în ultimul an, conform studiului: Office Space Across the World 2008, întocmit de compania globala de real estate Cushman & Wakefield.

Raportul Office Space Across the World 2008 compară costurile spaţiilor de birouri pentru 203 locaţii cheie din 58 de ţări din lume, iar anul acesta cuprinde noi locaţii în clasamentul global Kiev, Ucraina (locul 16) şi Ho Chi Minh City, Vietnam (locul 17).

Dintre aceste 203 locaţii, 79% au înregistrat creşteri ale chiriei în ultimul an, 20% au chirii stabile şi numai 1% au înregistrat scăderi ale chiriei (în timp ce anul trecut 6% au înregistrat scăderi). Per ansamblu, chiriile au crescut la nivel global cu 14% în 2007, comparativ cu 10% în 2006.

Sursa: NewsIn